Las inversiones en el sector de los bienes raíces son uno de los negocios más rentables en México. Si estás a punto de entrar al mercado, lo más importante es conocer cuáles son los tipos de inmuebles que existen y cuál te beneficia más.
A continuación, te compartimos, un esquema de información para conocer algunos ejemplos de bienes inmuebles para invertir, la diferencia entre bienes muebles e inmuebles, cómo invertir en bienes raíces en México y cómo en hipoTK ofrecemos financiamientos flexibles para agilizar tu compra.
¿Qué es un bien inmueble?
Un bien inmueble es un tipo de propiedad cuya estructura completa está unida a la tierra; se caracterizan por brindar una duración muy larga y por su inmovilidad a otro lugar, en comparación de los bienes muebles que sí se pueden trasladar de manera sencilla.
De acuerdo con el Código Civil, los inmuebles son aquellos bienes ligados al suelo, así que te compartimos algunas consideraciones antes de invertir en bienes raíces para conocer los tipos de bienes inmuebles que existen dentro del mercado.
¿Por qué invertir en inmuebles es una decisión inteligente?
¿Cómo invertir en bienes comerciales o residenciales? Si quieres conocer por qué invertir en inmuebles es una decisión inteligente y qué tener en cuenta antes de hacerlo, te compartimos algunas ventajas importantes.
- Ingresos por renta: una ventaja de conocer los tipos de inmuebles e invertir en ellos, es que generas ingresos extras de manera mensual, los cuales podrías ahorrar o simplemente volverlos a invertir.
- Plusvalía: si inviertes en una propiedad con una ubicación privilegiada y amenidades de calidad, el valor de la plusvalía siempre irá en aumento generando mayores ganancias a largo plazo.
- Diversificación de inversiones: esta es una estrategia que consiste en distribuir el dinero en distintos tipos de inmuebles para aumentar las ganancias más rápidamente.
- Generas un patrimonio a futuro: podrás verlo como una inversión a futuro y generar un amplio patrimonio familiar, tanto para ti como para tus seres queridos.
Inmuebles residenciales: El punto de partida para muchos inversionistas
¿Cómo se clasifican los bienes? En la actualidad existen distintos tipos de inmuebles para invertir. En este apartado hablaremos de los residenciales que son las casas, departamentos y dúplex.
Te compartimos los principales beneficios de invertir en los tipos de propiedad residencial:
- Alta demanda: busca áreas con alta demanda, en zonas céntricas cercanas a servicios de calidad, zonas turísticas o también podrás invertir en propiedades en la playa.
- Buen retorno de inversión: invertir en propiedades en venta en lugares con buena accesibilidad vial, cercanía a centros corporativos y variedad de transporte público, podría generar un buen retorno de inversión más rápido.
- Seguridad a largo plazo: la rentabilidad en el sector inmobiliario es buena en México, por eso contar con una propiedad para rentar, te brinda seguridad económica a largo plazo.
- Ingresos pasivos: no es necesario trabajar todos los días, ya que lo único que debes hacer es cobrar la renta cada mes, por lo que tendrás ingresos pasivos durante los plazos de estancia de los inquilinos.
Si te interesa invertir en tipos de vivienda más familiares, encuentra opciones residenciales en hipoTK.
Inmuebles comerciales: Para quienes buscan ingresos constantes
Existen muchos tipos de inmuebles comerciales para iniciar una inversión retornable. Por ejemplo, podrás comprar o rentar oficinas, locales comerciales o plazas. Son inmuebles que normalmente se caracterizan por generar ingresos constantes y rápidos.
A continuación, te compartimos algunos beneficios de invertir en bienes comerciales:
- Contratos a largo plazo: al ser inmuebles para uso comercial, es probable que los contratos de renta sean más largos que los de un bien residencial.
- Alta rentabilidad: si el bien comercial se encuentra en una zona céntrica con afluencia de personas, la rentabilidad de la oficina o local será más elevada, al igual que el monto de las rentas.
- Buenos niveles de plusvalía: es importante buscar zonas que ofrezcan buenos servicios y una ubicación estratégica para que, a largo plazo, los niveles de plusvalía sean más altos.
- Posibilidad de venderlo a futuro: si a la persona que le estás rentando, le da frutos el comercio que puso, es probable que a largo plazo quiera comprar el local.
Si este es uno de los tipos de bienes en los que más te interesa invertir, consulta los inmuebles comerciales disponibles en hipoTK.
Inmuebles industriales: Ideal para grandes inversionistas
Si te interesa entrar al mercado inmobiliario realizando grandes inversiones a mediano y largo plazo, los inmuebles industriales son una excelente opción como bodegas, fábricas y naves industriales.
A continuación, conocerás cuáles son los principales beneficios de invertir en estos tipos de inmuebles:
- Contratos a largo plazo: normalmente los contratos de arrendamiento para los inmuebles industriales son a largo plazo, incluso podrían durar años, debido al tipo de trabajo que se realiza en ellos.
- Alta rentabilidad: normalmente las fábricas se expanden muy rápido, así que, si escoges la zona ideal para invertir, la rentabilidad será mucho mayor.
- Generación de ingresos grandes: los inmuebles industriales son terrenos bastante amplios, lo que genera que los ingresos mensuales sean mucho mayores a mediano plazo.
- Seguridad financiera: al brindar contratos de renta más largos de lo normal, la seguridad financiera aumenta, así que podrás ahorrar ese dinero o diversificar tus inversiones.
Si te interesa adquirir este tipo de inmuebles para invertir, te recomendamos utilizar nuestra calculadora de financiamiento hipoTK la cual te permite conocer cuánto te podemos financiar y tus mensualidades.
Inmuebles rurales: La inversión en expansión
Los bienes rurales normalmente se obtienen para una inversión a largo plazo. En el mercado existen distintos tipos de inmuebles; sin embargo, los más populares son los terrenos agrícolas, ranchos y parcelas.
Algunos beneficios de invertir en inmuebles rurales son:
- Menor costo inicial: normalmente los costos de los terrenos rurales tienen precios mucho más bajos que los terrenos residenciales o comerciales, por lo que es una buena oportunidad de inversión.
- Potencial de desarrollo: los terrenos rurales tienen un amplio potencial de desarrollo, ya que podrán ser utilizados para la siembra o el cultivo y el pastoreo.
- Diversificación de inversión: al tener un menor costo de inversión, es probable que puedas diversificar tu capital en otros tipos de inmuebles para obtener más ganancias.
- Alta plusvalía: el valor de los terrenos agrícolas en zonas de constante crecimiento, aumenta con el paso de los años, así que es probable que en un futuro su plusvalía sea mayor.
Encuentra el inmueble ideal y financia tu inversión con hipoTK
Ahora que ya sabes qué son los bienes raíces y la clasificación de los bienes que existen en el sector, podrás elegir de mejor forma el que más se adapta a lo que buscas a largo plazo para tu inversión.
En hipoTK nos encargamos de ofrecer distintos tipos de propiedades, desde casas hasta bienes comerciales. Si quieres adquirir una propiedad más rápido, pregunta por nuestro financiamiento inmobiliario a la medida el cual se adapta a tu situación económica.
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