Cada cierto tiempo se modifican totalmente las tendencias que se buscan en el sector inmobiliario. En este momento se habla mucho de las viviendas pequeñas entre los mexicanos y los inversionistas, debido a que ofrecen un mejor estilo de vida.
¿Los compradores prefieren las viviendas pequeñas?
Las viviendas pequeñas han aumentado su popularidad, estas se caracterizan por contar con menos metros cuadrados de construcción, pero permiten aprovechar al máximo el espacio.
De acuerdo con algunos estudios del sector, se ha determinado que tanto los departamentos como las casas que son más pequeñas han incrementado sus ventas hasta un 14%, mientras que las viviendas de mayor tamaño han disminuido considerablemente, hasta el 13%.
Los planos de casas pequeñas tienen como área un rango entre los 25 y los 75 metros cuadrados, mientras que los de una propiedad de mayor tamaño superan los 100 metros cuadrados.
Las razones de que la mayoría de las personas busquen viviendas pequeñas con características específicas: dos habitaciones, sala, comedor y un baño; tiene que ver con múltiples factores como precios, ubicación y las necesidades familiares o individuales de los compradores.
Este estudio proporcionado por Propiedades.com, que es una plataforma involucrada en temas relacionados con el sector inmobiliario, ha llegado a la conclusión que las viviendas pequeñas se encuentran en tendencia, por lo que, es importante prestarles más atención.
¿Qué beneficios tienen las viviendas pequeñas?
- Usos dobles: un beneficio de las casas pequeñas modernas es que se pueden dar usos dobles a algunas áreas. Por ejemplo, la sala y el comedor pueden ubicarse en un mismo espacio.
- Espacio funcional: lo más relevante de las viviendas pequeñas es que potencian la creación de espacios funcionales para ahorrar espacio sin perjudicar el estilo de vida de sus habitantes.
- Mejor estilo de vida: se ha determinado que las viviendas pequeñas brindan un ambiente mucho más tranquilo y acogedor para los habitantes.
- Menos consumo de recursos: otro de los beneficios importantes de tener una vivienda pequeña es que el consumo de los recursos cómo lo es la luz, el gas o el agua disminuirá considerablemente su costo debido a que es un espacio reducido.
- Mejor mantenimiento: se ha establecido que el mantenimiento de una casa más pequeña es mucho más rápido y por supuesto más económico, sin mencionar que no es necesario realizar limpiezas profundas muy seguido.
¿Por qué están en tendencia las viviendas pequeñas?
Si bien existe una gran diferencia de los tamaños de las viviendas pequeñas comparado con las viviendas comunes, hay más de una razón por las que en México se han vuelto tendencia entre los posibles compradores.
Una de las posibles razones tiene que ver con un estudio realizado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).
Donde se establece que de acuerdo con una encuesta realizada en 2023, mostró que la tasa de fecundidad ha disminuido de 2.07 a 1.60 hijos, lo que ha generado que muchas parejas o familias solo busquen departamentos más pequeños.
Sin embargo, otra de las situaciones que ha generado la preferencia de viviendas pequeñas en México son los ingresos mensuales.
El costo de vida en algunas entidades puede ser mucho más elevado, sin mencionar que en 2024 el precio de una vivienda se elevó hasta un 9.7% para los mexicanos.
Y la última razón se debe a la independencia de los jóvenes debido a que muchos de ellos estudian y trabajan al mismo tiempo, lo que genera que busquen flexibilidad, menores espacios y por supuesto precios accesibles en sus viviendas.
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En conclusión, la tendencia de las viviendas pequeñas en el sector de los bienes raíces cada vez es más popular entre los compradores debido a que ofrecen distintos tipos de beneficios tanto a corto como largo plazo.
Así que si te encuentras en busca de viviendas pequeñas podrás visitar nuestro marketplace dónde contamos con distintas propiedades que se adaptan a las características que necesitas.
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