¿Qué es un condominio? Si te interesa invertir en un tipo de propiedad moderno, los condominios se caracterizan por ofrecer privacidad y una gran variedad de amenidades a sus habitantes.
A continuación, te compartimos un esquema de información que te permite conocer cuál es la diferencia entre condominio y departamento, cuáles son las ventajas más importantes de invertir en uno y cómo en hipoTK contamos con diversas opciones de financiamiento para tu compra.
¿Qué es un condominio?
La definición de condominio establece que es un edificio que se compone de un conjunto de casas o departamentos que se encuentran en un mismo terreno donde los habitantes comparten las áreas comunes como:
- Áreas de juego
- Estacionamientos
- Gimnasio
- Alberca
- Salón de eventos o roof garden
De acuerdo con la ley de propiedad en condominio, cada unidad habitacional le pertenece a un propietario; sin embargo, los habitantes deben cumplir con algunas obligaciones en forma colectiva como el mantenimiento del condominio.
Tipos de condominios para invertir
Ahora que ya conoces qué es un condominio y te interesa invertir en alguno para obtener ganancias extras, te compartimos los tipos de condominios que existen en el sector inmobiliario.
- Condominio vertical: son edificios altos con departamentos en cada unidad, están estructurados en distintos niveles.
- Condominio horizontal: son propiedades construidas en formato horizontal, en su mayoría son casas y se encuentran en fila.
- Condominio mixto: es un tipo de edificación que combina tanto el condominio vertical con el horizontal, además de brindar un uso habitacional, también se utiliza para fines comerciales.
Si te interesa invertir en un condominio horizontal y vertical para ampliar tus ganancias, ofrecemos distintos tipos de financiamientos; para conocer cuánto te podemos prestar, utiliza nuestra calculadora de financiamiento hipoTK.
Características comunes de un condominio
Para comprender mejor qué es un condominio, te compartimos algunas de las características más representativas que te permiten conocer la principal diferencia entre condominio y fraccionamiento.
- Estructura: la estructura de un condominio se compone de un grupo de unidades habitacionales, más distintos tipos de áreas comunes que son compartidos por los vecinos.
- Administración: la administración se realiza a través de asociaciones de condominios, que son entidades legales que se encargan de gestionar el funcionamiento del edificio.
- Cuotas de mantenimiento: algunos condominios solicitan cuotas a los habitantes de manera mensual o trimestral con la finalidad de ocupar ese dinero para el mantenimiento de las áreas comunes del edificio.
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¿Cómo se administra un condominio?
¿Cómo funciona un condominio? La administración se encarga del funcionamiento de un condominio, desde las funciones financieras hasta las cuotas para el mantenimiento del edificio a través de juntas vecinales y comunicados.
Algunas de las funciones que se llevan a cabo durante la administración de un condominio son:
- Gestionar el presupuesto
- Mantenimiento de áreas comunes
- Asegurar el funcionamiento de los servicios del condominio
- Brindar seguridad en las entradas
- Realizar obras de mantenimiento para mantener en buen estado el edificio
- Compartir soluciones a conflictos
- Establecer las reglas que los vecinos deben seguir en las áreas comunes
Obligaciones de los propietarios en un condominio
Antes de adquirir una propiedad en un condominio para realizar una inversión inteligente, es importante conocer cuáles son las obligaciones que deben tener los propietarios para evitar conflictos futuros.
- Pagar cuotas de mantenimiento
- Respetar reglamentos internos
- Participar en asambleas de condominio y votaciones
- Reportar algún tipo de daños en la vivienda o edificio
- Evitar bloquear pasillos o áreas comunes
- Respetar los derechos y opiniones de los vecinos
Ventajas de vivir o invertir en un condominio
¿Por qué es una buena idea invertir en un condominio? Conoce sus principales ventajas:
- Seguridad: los condominios se caracterizan por ofrecer seguridad las 24 horas, ya sea a través de cámaras de vigilancia o guardias en las entradas y salidas del edificio.
- Amenidades: una ventaja de los condominios es la gran cantidad de amenidades de calidad que ofrecen a los habitantes, como albercas, áreas verdes, gimnasios o estacionamiento.
- Mantenimiento compartido: al compartir el mantenimiento de las áreas comunes, brinda menos responsabilidades al propietario, permitiendo que todos los habitantes pongan de su parte para mantener las áreas en buen estado.
- Ubicación: normalmente los condominios se ubican en zonas céntricas cerca de amenidades como escuelas, centros corporativos y centros médicos.
- Alta demanda: los condominios son perfectos para cualquier plazo de estancia, la demanda es alta para plazos cortos o estancias más largas.
- Mejora la calidad de vida: al ser edificios que cuentan con los servicios y amenidades que necesita una persona, brinda mayor comodidad durante su estancia mejorando la calidad de vida.
¿Qué propiedades buscan los millennials? Si quieres invertir en propiedades para los más jóvenes, debes saber que los condominios ofrecen una gran variedad de amenidades para ellos debido a su ubicación estratégica.
Desventajas de un condominio que debes considerar
Sin embargo, la inversión en condominios también puede tener algunas desventajas, especialmente si eres una persona que busca privacidad y un ambiente más relajado, por ejemplo:
- Cuotas de mantenimiento constante: si eres una persona que normalmente no se encuentra en su propiedad todo el tiempo y no usas todas las áreas comunes, aun así, deberás pagar las mismas cuotas de mantenimiento que las personas que sí las utilizan.
- Menos privacidad: al ser un condominio con un grupo de propiedades, tendrás que compartir los espacios comunes como estacionamientos y pasillos.
- Reglamentos estrictos: la administración de algunos condominios brinda reglamentos estrictos que limitan remodelaciones dentro de la propiedad o incluso se establecen horarios específicos para usar las áreas comunes.
Los condominios, una inversión inteligente con apoyo de hipoTK
Ahora que ya conoces qué es una casa en condominio y cuáles son los beneficios para los habitantes, tiene un panorama más amplio de opciones para invertir.
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