¿Vas a comprar una casa y no sabes qué es Infonavit? No te preocupes, nosotros te explicamos todo lo que necesitas saber al respecto para poder adquirir tu patrimonio.
¿Qué es el Infonavit?
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, mejor conocido como Infonavit es un organismo público creado en 1972 y tiene como propósito administrar los recursos de vivienda de los trabajadores.
El objetivo principal de esta institución es ofrecer programas y servicios a través de créditos asequibles para que las personas puedan adquirir una propiedad. Esta institución está regulada por la Ley Infonavit que es la que establece las reglas para la adquisición de créditos.
Entre los principales usos del Infonavit se encuentran:
- Adquisición de vivienda: Dar créditos hipotecarios a los trabajadores para que puedan comprar una casa o departamentos. Los créditos se basan totalmente en el salario de trabajador y su capacidad de pago. El apoyo es tanto para viviendas nuevas o usadas.
- Mejora de vivienda: El Infonavit también ofrece financiamiento a aquellas personas que quieren hacer reparaciones, remodelaciones o ampliar su hogar para mejorar su calidad de vida.
- Construcción de vivienda: El Infonavit también ofrece apoyos para financiar la construcción. De esta forma, los trabajadores diseñan y construyen su casa a la medida, tomando en cuenta sus necesidades y preferencias.
Aportaciones patronales
Además de saber qué es Infonavit, es importante explicar qué son las aportaciones patronales. Son los pagos que hace los empleadores para poder contribuir al Infonavit. Es decir, si tu empleo te ofrece prestaciones de ley, tienes este derecho.
El monto de las aportaciones depende de tu salario y de la modalidad del trabajo. Por lo general es del 5 % del salario base de cotización del trabajador. Estas aportaciones no son deducibles de impuestos, pero forman parte de los ingresos gravables del trabajador.
Es importante destacar que estas aportaciones se acumulan a lo largo de la vida laboral de los trabajadores con prestaciones de ley. Las aportaciones de tu patrón se colocan en la Subcuenta de Vivienda y se realizan se forma mensual.
Como trabajador, tienes el derecho de conocer el saldo de esta cuenta y podrás hacerlo comunicándote al portal del Infonavit o acudiendo directamente las oficinas.
¿Cómo funciona el INFONAVIT?
Ahora que ya sabes qué es Infonavit, te explicaremos cómo funciona tomando en cuenta 3 etapas clave.
- Ahorro y cotización: Los trabajadores que están afiliados al Infonavit aportan una parte de su salario a algo que se llama fondo de vivienda. Ese dinero se acumula a lo largo de la vida laboral.
- Puntos Infonavit: A través de un sistema de puntos se determina la capacidad de crédito de los trabajadores. Estos puntos toman en cuenta factores como salario, edad, tiempo de cotización y más. Entre más puntos tenga una persona, mayor será su capacidad de tener un crédito hipotecario grande.
- Créditos hipotecarios: Si el trabajador cubre los requisitos necesarios por el INFONAVIT, se puede solicitar un crédito hipotecario. El crédito dependerá de los puntos acumulados y el salario. El pago del mismo es a través de descuentos automáticos en el salario.
¿Cuáles son los beneficios del INFONAVIT?
Ya te explicamos a grandes rasgos qué es el INFONAVIT y cómo funciona, ahora te diremos los principales beneficios que el INFONAVIT ofrece a los trabajadores como:
- Tasas de interés preferenciales: A diferencia de otros créditos hipotecarios, el Infonavit ofrece tasas de interés preferenciales y accesibles para los trabajadores.
- Subsidios: Los subsidios ayudan a los trabajadores a reducir el monto de sus créditos hipotecarios y se otorgan de acuerdo al salario y la ubicación de la vivienda.
- Seguro de desempleo: Es una protección para que, en caso de pérdida de empleo, se cubra el gasto de las mensualidades durante un periodo previamente estipulado.
¿Qué es Infonavit y cómo solicitar un crédito?
Ya sabes qué es Infonavit y sus principales beneficios, es momento de aclarar cómo solicitar un crédito para comprar un terreno o una casa. Los pasos para solicitar un crédito son:
- Tener al menos 116 puntos Infonavit, una relación laboral vigente y al menos 24 meses de cotización continua.
- Pedir en línea la precalificación para saber cuánto puedes pedir de crédito.
- Seleccionar el tipo de crédito que deseas obtener que puede ser tradicional, conyugal, Cofinavit y más.
- Iniciar el proceso de solicitud de crédito
- Esperar la respuesta porque el Infonavit revisará tu perfil. Posterior a esto te dará una carta de crédito con los detalles del mismo.
- ¡Listo! Ahora podrás utilizar el crédito para comprar un terreno o casa nuevo o usado, así como ampliar o construir tu casa.
Ahora que ya sabes qué es Infonavit, sus beneficios y cómo funciona, te invitamos a revisar tu saldo disponible y emprender la búsqueda de la casa o el terreno de tus sueños. En hipoTK podemos ayudarte a alcanzar tus metas, con un financiamiento inmobiliario más flexible, en caso de que el Infonavit no te permita adquirir la casa de tus sueños, contáctanos.
