En las redes se puede encontrar mucha desinformación y mitos sobre la compra de un inmueble en México o en cualquier otro lugar. Por eso, desde hipoTK queremos enseñarte cómo ir desmintiendo creencias erróneas al adquirir una propiedad en territorio mexicano.
Te hablaremos sobre algunas verdades y mitos sobre comprar casa en México, para que sepas cómo tomar la mejor decisión, entre todas las propiedades en venta que te ofrecemos.
Verdades detrás de las ideas preconcebidas sobre la adquisición de propiedades en México
A continuación, abordaremos los mitos más comunes en la adquisición de bienes raíces en México; ya que para nosotros es muy importante que puedas contar con información real y precisa antes de que realices esta importante inversión, por ejemplo, que sepas cómo comprar casa si no tengo ingresos comprobables.
Mito 1: Se necesita un gran enganche para comprar una propiedad
Falso: Se cree que siempre es necesario un enganche del 20% o incluso un poco más de lo que cuesta la casa para poder obtener un crédito, y esto puede ser desalentador para quienes están planeando comprar una propiedad.
Verdadero: Son falsos estos conceptos sobre adquisición de inmuebles, ya que existen otras opciones de financiamiento con enganches más bajos de incluso el 5% o el 10%.
Actualmente, muchas instituciones financieras han adaptado sus hipotecas para que sean más accesibles al público. También puedes encontrar programas del gobierno que facilitan el acceso a viviendas.
Mito 2: Los tiempos de escrituración son eternos
Falso: Debido a los mitos sobre comprar casa en México, muchos compradores primerizos sufren ansiedad y desconfianza. Por ejemplo, se habla de que los aspectos legales antes de comprar casa, como el proceso de escrituración, pueden durar meses o años.
Verdadero: La realidad es que la escrituración puede acortarse hasta unos 30 o 60 días, dependiendo de la complejidad del caso y de qué tan bueno sea el notario público. Por esto también es muy importante contar con el apoyo de un buen notario.
Con la asesoría adecuada, puedes evitar muchos malentendidos en el mercado inmobiliario mexicano y acelerar el proceso.
Mito 3: Comprar es siempre más caro que rentar
Falso: Una de las falsas creencias en el proceso de adquisición inmobiliaria es que comprar una casa es mucho más caro que rentar, lo que puede hacer que renten por años.
Verdadero: Los costos pueden parecer altos para comprar una casa; sin embargo, al analizar las cifras, el pago mensual de una hipoteca puede ser incluso menor al de la mensualidad de un alquiler. Estas son concepciones equivocadas sobre la compra de viviendas que debes considerar antes de tomar una decisión.
Mito 4: Las tasas de interés son siempre adversas para los compradores
Falso: Muchos creen que las tasas de interés elevadas pueden ser un problema enorme al comprar una vivienda, y es una situación que puede alejar a interesados de comprar la casa.
Verdadero: Las tasas normalmente suelen fluctuar, y hay una gran variedad de opciones en el mercado e instituciones que ofrecen tasas preferenciales para compradores con ciertos perfiles. En hipoTK te podemos ayudar a encontrar los créditos hipotecarios más accesibles.
Mito 5: Todas las propiedades suben de valor con el tiempo
Falso: Hay creencias erróneas en la compra de viviendas, como la idea de que todas las propiedades van a aumentar de precio; esto genera que la gente tome decisiones de inversión apresurada.
Verdadero: Hay muchas propiedades que pueden subir de precio a largo plazo, pero no todas lo hacen. Esto va a depender tanto del lugar donde esté ubicada, como del desarrollo urbano y los cambios económicos que haya en la comunidad.
Opciones y consideraciones para comprar
¿Cómo saber si se está listo para comprar casa? Antes de decidir comprar una propiedad, hay algunos aspectos que debes tomar en cuenta. De esta forma puedes evitar algunos de los errores comunes en la compra de casas.
Realidad de los programas de apoyo del gobierno
Es bastante común que la mayoría de las personas piensen que los programas gubernamentales son limitados o difíciles de llevar, pero la realidad es que existen iniciativas como subsidios o créditos, dependiendo de varios segmentos de la población.
Aspectos legales antes de comprar una vivienda
Hay que aclarar las concepciones equivocadas sobre compra de viviendas antes de realizar una inversión inmobiliaria.
Asegúrate de revisar muy bien el estatus legal de la casa por medio de documentos oficiales y la ayuda de un notario de tu confianza. De esta forma te evitarás problemas con la titularidad o gravámenes.
¿Cómo saber si se está listo para comprar casa?
Verifica cómo está tu situación monetaria actualmente, y considera cuánto se debe ganar para comprar una casa según tus ingresos y los gastos que ya tienes.
Lo más recomendable es que utilices herramientas como nuestra calculadora de financiamiento para estimar tus pagos mensuales.
¿Se puede comprar una casa de contado?
Es posible si tienes los recursos para hacerlo, eliminando completamente la necesidad de algún financiamiento.
Con esta opción puedes obtener mejores precios con los vendedores, pero siempre asegurándote de conocer todos los costos adicionales que tengan que ver con la compra.
Desmentir los mitos sobre comprar casa en México es fundamental para tomar decisiones informadas y acertadas al momento de adquirir una propiedad.
Ingresa a hipoTK para encontrar información precisa y acompañarte en tu camino hacia la adquisición inmobiliaria.
