Yucatán, en especial Mérida, es una zona que está atrayendo el interés de muchos inversores y turistas. Cada uno encuentra sus razones para visitar este lugar, pero si estás interesado en invertir allí, presta atención y descubre cuáles son las mejores zonas para vivir en Mérida.
¿Por qué invertir en propiedades en Mérida? Crecimiento económico
Cuando quieres invertir en bienes raíces es importante que observes las características de la zona y por qué puede ser un buen lugar para invertir. Aspectos como la economía, el turismo y el precio del m2 pueden influir en esta decisión para encontrar las mejores ciudades para vivir en México.
Mérida es una zona que combina un ambiente natural con la modernidad, por lo que es un espacio que resulta atractivo para muchos turistas y personas de negocios. Esto, sumado a la buena calidad de vida que ofrece por su tranquilidad y la libertad que les da a sus habitantes.
Durante los últimos 3 años, Yucatán ha crecido en el sector inmobiliario en un 2,4 % cada trimestre, esto demuestra un crecimiento constante que se traduce en mejoras económicas.
El retorno de inversión que puedes obtener en el sector inmobiliario puede ser hasta del 20% en el primer año. El bajo precio de sus propiedades, su ubicación y la conexión con varias ciudades principales, hacen de Mérida un buen lugar para invertir.
Por esta expansión económica, algunas empresas de gran renombre se han interesado en llegar o aumentar su presencia en Mérida. Compañías como el Grupo Leoni, Mercado Libre, Amazon, entre otros, han buscado invertir allí.
Demanda vs. Oferta
La población de Mérida ha crecido durante los últimos años, esto hace necesario que exista una oferta mayor de viviendas. La mayor parte de estas personas se encuentra en el rango entre los 25 y 45 años, una edad en la que se encuentran interesados en buscar nuevas opciones para habitar.
Al hablar de Mérida y el sector de los bienes raíces es común escuchar del boom inmobiliario que se ha gestado desde el año 2020. Este fenómeno habla de una expansión en aspectos como el comercial, la inversión industrial y habitacional de la ciudad.
En el sector inmobiliario se pueden ver varias subcategorías que han tomado fuerza en Mérida: Sector residencial, terrenos, y por último con menor importancia los sectores comercial, industrial y corporativo.
Las mejores zonas para vivir en Mérida tienen ofertas de casas y terrenos que muchos compradores están buscando. Conforme se ha incrementado la demanda, los inversionistas, las constructoras y las inmobiliarias han creado más espacios habitacionales.
Mejores zonas para vivir en Mérida: 3 opciones
Mérida es una ciudad que en general ofrece una excelente calidad de vida, es segura y está en constante desarrollo. Cualquier zona es un buen lugar para vivir o invertir, pero siempre hay lugares con características que sobresalen.
Zona norte
Esta es una de las mejores zonas para vivir en Mérida, en parte porque es una de las más seguras. Además, tiene fácil acceso a los servicios de salud, comerciales, educativos y ofrece una buena conectividad.
Este lugar de la ciudad cuenta con mucha vegetación, lo que ayuda a controlar la temperatura y ofrecer un ambiente más agradable.
En esta zona destacan las colonias Campestre y Buenavista, que cuentan con diseños de lujo, con zonas verdes amplias y vigilancia.
Zona centro
En la zona centro de Mérida el estilo de vida es mucho más activo, aquí es donde se concentran los espacios recreativos y comerciales. Es el punto más turístico de la ciudad y cuenta con entidades bancarias, hospitales y otros puntos de interés.
Los diseños en el centro de la ciudad son de un estilo más antiguo, con techos altos y patios que suelen ser muy amplios. Se pueden encontrar diversas casas pequeñas de un solo piso o algunas más amplias para habitar con toda la familia.
Zona poniente
La última de las mejores zonas para vivir en Mérida es la de poniente. Esta parte de la ciudad se encuentra en expansión, muchas personas buscan un hogar allí. Es común encontrar desarrollos habitacionales y fraccionamientos que cuentan con seguridad.
Conecta fácilmente con el norte de la ciudad y el Aeropuerto Internacional, por lo que es una buena zona para personas que viajen con frecuencia. Su plusvalía ha aumentado gracias a los comercios y espacios de entretenimiento que han surgido.
Consejos para inversores
Ya sabes que Mérida es un punto ideal para la inversión en bienes raíces, pero existen algunos aspectos que es bueno que evalúes para obtener buenas ofertas según las metas de inversión que tengas.
La elección de la inmobiliaria
Observa los proyectos que haya desarrollado la inmobiliaria y la manera en la que miden el retorno de la inversión. Estos aspectos te pueden dar una guía de lo que ofrecen y si pueden ayudarte a alcanzar tus metas financieras.
Lo ideal es que la inmobiliaria con la que negocies sea parte de alguna asociación de profesionales del sector de bienes raíces. Esto te ayuda a ver las regulaciones bajo las que pueden trabajar.
Recuerda que en hipoTK tenemos un catálogo de propiedades muy amplio en el que encontrarás diversos desarrollos inmobiliarios en venta en Mérida y otras zonas del país.
La transacción de la propiedad
Una vez decidas la propiedad en la que vas a invertir, consulta los métodos de pago que se encuentran disponibles. Busca ofertas por pagos del 100% u otras opciones que puedan hacer que tu inversión inicial sea menor.
Ten presente el precio final de la inversión, suma el enganche, los seguros, los gastos notariales y los gastos adicionales derivados de créditos y cualquier otro valor relacionado con la compra.
De igual manera, en hipoTK te ayudamos a encontrar el tipo de financiamiento hipotecario que mejor se adapte a lo que necesitas, contáctanos, tomamos en cuenta ingresos mixtos.
La zona de inversión
Ya conoces cuáles son las mejores zonas para comprar una casa en Mérida, ten esto en cuenta y evalúa los aspectos positivos y negativos de cada una. Siempre ten presentes tus metas de inversión financieras y de inversión que son la guía para tomar tus decisiones y adquirir propiedades en una zona determinada.
Las mejores zonas para vivir en Mérida son la norte, la centro y la de poniente en ese orden, pero el punto ideal para ti depende de lo que estés buscando en una vivienda. Ten en cuenta las características de cada zona, la cercanía a los lugares en los que pasas más tiempo y lo que cada una puede aportar a tu vida y a tus inversiones.
