Cuidar tu propiedad es una tarea que puede parecer compleja, pero que puede traer muchos beneficios a la misma. Quédate para aprender todo sobre el mantenimiento de una casa.
¿Por qué es importante el mantenimiento de una casa?
Seguramente has pospuesto más de una vez todo lo relacionado con el mantenimiento de tu casa, sin embargo, debes saber que el tiempo que inviertas en el mantenimiento de una casa, se convierte en una inversión porque ayudará a conservar en buen estado la vivienda.
Es decir, es una garantía para mejorar la plusvalía y tener un entorno agradable para vivir, los gastos derivados del mantenimiento de una casa, deben siempre considerarse como un ahorro porque, entre más pronto evites o resuelvas problemas, menos tendrás que gastar en el futuro.
Hacer reparaciones oportunas evitará que el gasto incremente con el tiempo. Las principales de ventajas de hacer un adecuado mantenimiento de una casa son:
- Disminuye gastos mayores por detectar problemas a tiempo
- Permite que la casa sea un entorno habitable
- Extiende la vida útil de la casa y aumenta su plusvalía
Vivir en zona sísmica
Si tu propiedad se encuentra en alguna de las zonas sísmicas del país, algunas de las recomendaciones del mantenimiento de una casa que debes considerar son:
- Las grietas horizontales y verticales no son de riesgo, pero es importante repararlas con cemento comercial. Las fisuras diagonales de más de medio centímetro deben ser supervisadas por experto.
- Si planeas hacer grandes modificaciones en la estructura, estas siempre deben ser realizadas por expertos en el área para asegurarse de que no pondrán en riesgo la vivienda.
- El mantenimiento debe realizarse por lo menos cada 6 meses para que, si llega un sismo, tu casa sea un espacio seguro.
Puntos básicos para el mantenimiento de una casa
Con el propósito de mantener en óptimas condiciones tu casa, debes considerar lo siguiente:
Impermeabilizar
En el mantenimiento de una casa, nunca debe faltar la impermeabilización porque permite prolongar la durabilidad de la misma. La humedad en tu casa puede ocasionar la descomposición de las estructuras, la corrosión de metales, riesgos eléctricos y la aparición de hongos.
La impermeabilización correctiva ayuda a corregir filtraciones, humedades, eflorescencias, la formación de óxido y la degradación de repellados y morteros.
Con la impermeabilización, tu casa será un ambiente saludable y libre de hongos o moho. Además, permitirá que los cimientos se conserven fuertes.
Revisar la instalación eléctrica
Para el adecuado mantenimiento de una casa, es importante revisar el buen estado de la instalación eléctrica. Recuerda que una falla eléctrica puede ocasionar un corto circuito y poner en riesgo a quienes habitan la propiedad.
Los problemas más comunes relacionados con la instalación eléctrica son: interruptores en mal estado, fusibles forzados, humedad permanente, falta de protección o poca distancia entre la ducha, lavabo o bañera.
Al hacer el mantenimiento de una casa, debes comprobar: que no haya fugas eléctricas, comprobar el funcionamiento del interruptor y analizar si se han tenido problemas recurrentes.
Supervisar las instalaciones de gas
Durante el mantenimiento de una casa, es crucial verificar las instalaciones de gas debido a que, su mal estado, puede generar accidentes graves en tu hogar. Por ello sugerimos:
- Revisar que los tanques de gas estén a más de 3 metros de distancia de estufas o calentadores.
- Considera que los cilindros de gas no deben estar abollados y que el tiempo de vida del mismo es de 10 años.
- En la instalación de gas, se debe evitar el uso de mangueras. Así mismo, debes verificar que por ningún motivo haya fugas.
- En caso de que notes una fuga, es vital que contactes a expertos o personal capacitado lo más rápido posible.
Evita las fugas de agua
La humedad en techo, paredes y suelos puede ser muy riesgoso para tu hogar. Por eso sugerimos hacer una revisión semestral que permita detectar fugas de agua.
Considera que las tuberías con más de 20 años, siempre deberán ser reemplazadas para evitar las fugas. Para identificar si tu inodoro tiene fuga, añade colorante al tanque y deja de usarlo por una hora. Si la tasa se tiñe, es altamente probable que haya una fuga que no has logrado detectar.
Otros tips
- Considera sellar puertas y ventanas durante la lluvia para evitar el deterioro de muebles.
- Limpia los desagües para evitar que el agua se desplace
- Pinta tu vivienda por lo menos cada 2 años para evitar que tenga un aspecto sucio o descuidado.
- Si vives en una zona de alta sismicidad o propensa a la llegada de huracanes, contrata un seguro para el hogar.
- ¿Quién paga el mantenimiento de una casa rentada? El arrendador es quien deberá cubrir los gastos de mantenimiento de la vivienda
Ahora que ya sabes lo básico sobre el mantenimiento de una casa, te invitamos a seguir al pendiente de nuestro blog para que estés actualizado sobre este y otros temas relacionados con los bienes inmuebles y tu hogar.
