Comprar una vivienda por primera vez es un momento lleno de nerviosismo, y en algunas ocasiones puede suceder que se nos olvide preguntar cosas importantes al asesor inmobiliario: por eso te traemos un listado donde conocerás todo lo que debes saber antes de comprar una casa.
8 cosas que debes saber antes de comprar una casa
Antes de adquirir una vivienda es muy importante que tengas muy claro un par de cosas, como el tipo de vivienda que necesitas o cuál es el proceso de compra que más te conviene, a continuación te daremos algunos consejos para comprar casa por primera vez.
1. Establece el tipo de propiedad que deseas
Uno de los primeros pasos para comprar una casa es establecer el tipo de propiedad que deseas, así puedes iniciar tu búsqueda y el asesor inmobiliario te puede ayudar con lo que necesitas.
En este paso es importante que pienses a futuro, por ejemplo, si tienes planeado que la familia crezca ten en consideración otra habitación, las amenidades que más te gustan y la zona que es de tu interés.
2. Planea un presupuesto promedio
Lo que debes saber antes de comprar una casa nueva es el presupuesto promedio que tienes pensado invertir, esto te permitirá a ti y al asesor inmobiliario agilizar la búsqueda de viviendas, ya que solo se basará en un rango de precios.
Recuerda que en tu presupuesto podrás incluir el porcentaje promedio que necesitas o que te hace falta para solicitar un préstamo hipotecario.
3. Investiga la desarrolladora de la propiedad
Algo que debes saber antes de comprar una casa es la verificación de la desarrolladora en la que tienes pensado invertir, esto te permitirá evitar fraudes, recuerda que es muy importante que no hagas depósitos anticipados.
Para este paso podrás investigar en internet el nombre de la desarrolladora y buscar reseñas de otros usuarios.
4. Conoce a detalle el proceso de compra
Si te preguntas ¿qué debo saber antes de comprar una casa?, lo más importante es conocer cuáles son los procesos de compra; algunos lugares son muy exigentes con los préstamos hipotecarios o solicitan especificaciones que no todos pueden cumplir.
Una ventaja de financiar con hipoTK es que ofrecemos una amplia variedad de financiamientos inmobiliarios que son muy flexibles con la documentación que se necesita y esto agiliza el proceso de compra.
5. Pregunta por los requisitos para la compra
Pregunta por los requisitos que necesitas para iniciar el proceso, esto te permitirá estar prevenido y tener la documentación necesaria con tiempo.
Los documentos más solicitados son: contrato de compraventa, acta de nacimiento, comprobante de domicilio, identificación oficial, comprobante de ingresos, CURP y en caso de estar casado el acta de matrimonio.
6. Conoce los costos adicionales
Uno de los consejos para comprar una casa que no puedes pasar por alto es conocer los costos adicionales que pueden suceder en el proceso, ya que es posible que afecte el presupuesto que tenías planeado.
Algunos costos adicionales que podrían presentarse son: los gastos notariales, avalúo, un porcentaje de enganche que va del 10 al 20%, la escrituración, y el costo del trámite del Registro Público de la Propiedad.
7. Investiga el estado de la propiedad
Investiga el estado actual de la propiedad que deseas, durante tu visita podrás revisar cada rincón de la vivienda para asegurar su condición, sin embargo, lo más recomendable es que preguntes directamente a tu asesor si necesita reparaciones.
Si tienes dudas sobre el estado de la vivienda, no inicies el proceso hasta que estés seguro, podrás contratar a un profesional para realizar una revisión estructural, esto te ayuda a ver si existen problemas con las tuberías o el sistema eléctrico.
8. Pregunta por los dueños de la vivienda
Una situación que debes saber antes de comprar una casa es la de los dueños de la vivienda, este paso te ayuda a determinar aspectos importantes como saber por qué motivos están vendiendo su propiedad.
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Ahora que ya conoces lo que debes saber antes de comprar una casa y quieres iniciar tu búsqueda de viviendas, en hipoTK contamos con un marketplace amplio donde encontrar casas en venta en distintas áreas de la ciudad.
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