En la actualidad ya existen muchas maneras de comprar una casa, sin embargo, al ser una decisión difícil es importante estar al tanto del proceso para evitar fraudes. Por esto, durante este artículo conocerás algunos de los errores más comunes al comprar una casa online.
Recuerda que todos los procesos para comprar una vivienda conlleva ciertos riesgos, así que lo fundamental es estar al tanto de los detalles y contratar a las personas adecuadas para que todo salga como se planeó desde el inicio.
Conoce algunos de los errores comunes al comprar una casa online
Cuando decides comprar una casa nueva, es importante que te sientas completamente seguro para no tener tropiezos durante el proceso. Conoce 6 de los errores más comunes al comprar una casa online y cómo evitarlos.
1. No establecer un presupuesto
Uno de los errores frecuentes de comprar una casa por internet es no establecer un presupuesto realista. Este paso es uno de los más importantes debido a que te ayuda a tener un límite monetario que permite que evites caer en deudas excesivas.
Esto sirve para muchas cosas, principalmente agiliza la búsqueda de la vivienda debido a que al contar con un presupuesto específico puedes descartar todas las propiedades que no se adaptan a lo que estás dispuesto a invertir.
2. No tener en cuenta los gastos extras
Pasar por alto que pueden surgir gastos extra durante el proceso es uno de los errores más comunes al comprar una casa online. Por lo que es importante entender que además del precio de venta de la propiedad, existen otros factores en los que tendrás que invertir.
Por ejemplo, los honorarios del notario público, la documentación, el proceso para sacar el registro de la propiedad, entre otros, constituyen costos adicionales. Para evitar inconvenientes puedes hacer un listado de los gastos, documentación y posibles costos extra para no olvidarlos.
3. No prestar atención a los detalles de la propiedad
Otro de los errores comunes al comprar una casa online es no prestar atención a las imperfecciones que la propiedad pueda tener, así que para evitar sorpresas desagradables, te recomendamos tres cosas:
- Realiza un listado con los espacios que quieres revisar como tuberías o sistema de electricidad.
- Contratar a un inspector que te ayude a determinar si la propiedad se encuentra en buen estado, recuerda que desde el primer momento en que decidas firmar un contrato de compraventa cualquier tipo de defecto tendrás que arreglarlo tú.
- Elegir una propiedad totalmente nueva. En este caso los inconvenientes con la propiedad se reducen notablemente y puedes estar casi seguro de que se encuentra en perfectas condiciones. En hipoTK te acompañamos a encontrar el inmueble nuevo que necesitas.
4. No pensar en las necesidades a futuro
Es importante que pienses en las situaciones que pueden suceder a futuro, por ejemplo, desde momentos en los que alguna visita se quede a dormir, hasta la llegada de un nuevo miembro de la familia que requiera que tengas más habitaciones.
Para esto sirve que tengas claros tus objetivos a corto, largo y mediano plazo y evalúes las posibilidades que te ofrece esta nueva propiedad para cumplirlos.
5. No negociar el precio final
En algunas ocasiones encontramos la casa perfecta y al final no la compramos debido a que el precio o las tasas de interés son bastante elevadas.
Sin embargo, lo recomendable es no cometer los errores comunes al comprar una casa en línea y que te animes a negociar el precio; es probable que puedas llegar a un buen acuerdo con el vendedor o encontrar nuevas alternativas para adquirir la propiedad.
6. No buscar más opciones
Si bien sabemos que encontrar la casa de tus sueños puede parecer algo complicado, es importante que revises las demás opciones del mercado inmobiliario y prestes atención a todas.
Es probable que encuentres otras propiedades que se adapten más a tus necesidades, desde hipoTK podemos asesorarte y mostrarte las viviendas que mejor se ajusten a tu estilo de vida.
Consejos para evitar caer en fraudes al comprar una casa por internet
Aunque cada día se toman medidas para evitar publicaciones fraudulentas en la web, es probable que te encuentres con algunas. Por esta razón, es vital que conozcas cómo identificarlas y cómo evitar caer en algún fraude.
Investiga la empresa
Un consejo muy importante al momento de comprar una casa online es investigar la página web y la reputación de la persona o empresa que está vendiendo la propiedad. De esta manera puedes determinar si es confiable o se trata de algún fraude inmobiliario.
No te dejes llevar por ofertas o precios bajos
En ocasiones las ofertas inmobiliarias nos pueden parecer la mejor opción, sin embargo, en algunas situaciones pueden ser un fraude.
Lo más recomendable para estos casos es que lleves a cabo una investigación profunda de la demanda del mercado de la zona de la propiedad que encontraste, así comparas los precios y determinar la probabilidad que sea un fraude.
Contrata a un profesional
Un gran consejo que podría ayudarte a evitar los errores comunes de comprar una casa online es contratar a un profesional como un agente inmobiliario. Ellos son las personas adecuadas para evaluar la legalidad del proceso de compra-venta.
No des información
Lo más recomendable es que evites dar cualquier tipo de información tanto personal como financiera. En caso de que sea un fraude, podrían hacer actos delictivos con tu información.
Cómo te puedes dar cuenta los errores comunes al comprar una casa online son muchos, por esto conviene que prestes atención a pequeños detalles como la confiabilidad del sitio web, la experiencia de la empresa o el agente, entre otros.
En caso de que estés buscando algún tipo de financiamiento inmobiliario para comprar una casa en hipoTK contamos con distintos tipos de ayudas dependiendo de tu economía.
