El diseño arquitectónico en una propiedad es más importante de lo que imaginas en el sector de los bienes raíces, ya que es el proceso que determina el estilo, la funcionalidad de los espacios y la estructura final de la vivienda.
A continuación, te compartimos, qué es el diseño arquitectónico de una casa, su importancia en el mercado, los tipos que existen y cómo en hipoTK te ayudamos a adquirir la propiedad de tus sueños con nuestros financiamientos a la medida.
¿Qué es el diseño arquitectónico en una propiedad?
El diseño arquitectónico de una propiedad es el proceso en el que se planifica la forma que tendrá un espacio inmobiliario; en este caso, puede ser una casa, un departamento, un local o un edificio.
Durante el proceso se realizan unos planos arquitectónicos donde se crean dibujos, maquetas o incluso presentaciones digitales más amplias que muestran cómo será el resultado final del proyecto inmobiliario.
La principal función del diseño arquitectónico es planear cómo combinar la estética de la propiedad con la funcionalidad de los espacios para brindar un ambiente cómodo y seguro para los habitantes de la propiedad.
¿Cuál es la importancia del diseño arquitectónico en una propiedad?
El diseño arquitectónico en las propiedades es muy importante, ya que brinda la funcionalidad de cada espacio y mejora la calidad de vida de los habitantes. A continuación, te compartimos cuáles son los beneficios más importantes del diseño.
- Sustentabilidad: el diseño arquitectónico debe implementar prácticas sustentables como utilizar materiales ecológicos que brindan un mayor rendimiento para cuidar el medioambiente.
- Mejor experiencia: una de las características del diseño arquitectónico es que brinda una mejor experiencia de uso a los habitantes, permitiendo que se sientan mucho más cómodos en su propiedad.
- Funcionalidad: al tener un plan estructurado con anticipación, el diseño arquitectónico debe crear espacios funcionales, permitiendo que los propietarios se adapten más rápido.
- Seguridad: se siguen los protocolos de seguridad de acuerdo con la ley, con el uso de materiales resistentes que crean un ambiente más seguro.
¿Cuáles son las etapas del diseño arquitectónico?
Para aplicar el diseño arquitectónico en un proyecto inmobiliario con resultados favorables, existen ciertas etapas que los arquitectos no pueden dejar pasar, las más importantes son:
1. Realizar estudios previos
La primera etapa es realizar estudios previos del terreno donde se llevará a cabo el proyecto inmobiliario. Es importante conocer qué es lo que el cliente quiere plasmar, por eso se realiza una junta para compartir ideas y los procesos que se van a realizar.
Durante esta etapa se investiga si existe alguna restricción o limitación que se debe respetar en el terreno, al igual que se establecen cuáles serán los honorarios de los arquitectos involucrados en el proyecto.
2. Pasar al anteproyecto
En la segunda etapa se conoce cuáles son los elementos más importantes del proyecto inmobiliario, se realiza un informe con toda la información establecida por los clientes. Una vez establecido eso, se muestra la primera presentación de cómo quedará la propiedad.
Los principales elementos que se llevan a cabo en el anteproyecto del diseño arquitectónico son:
- Fachadas
- Plano de situación
- Planta de cimentación
- Planos de instalación
3. Conoce el proyecto básico
Una vez que el anteproyecto sea aprobado por los clientes, se realiza una selección de los materiales que más podrían adaptarse al proyecto, en esta etapa también se realiza una presentación más detallada del inmueble donde se conoce a mayor profundidad la estructura y las tendencias en el diseño de viviendas.
En este paso se incluyen características como:
- Presentaciones de la propiedad o edificio
- Una memoria constructiva del proyecto
- Planos de seguridad o accesibilidad del inmueble
4. Comienza la ejecución
En esta etapa comienza el desarrollo del proyecto básico con todos los detalles de construcción que se van a realizar, normalmente es el paso donde se incluyen el equipo de ingenieros para la instalación eléctrica y de fontanería.
También se establece un calendario para conocer cuáles serían las posibles fechas para conocer los avances y la fecha de entrega final del proyecto inmobiliario.
5. Dirección de obra
Durante esta etapa, el arquitecto encargado del proyecto se encarga de supervisar los sistemas de construcción de la obra. La principal función de los trabajadores es determinar que se cumpla con las normas de seguridad y calidad para evitar problemas legales futuros.
Recuerda que antes de comenzar con el diseño arquitectónico de una propiedad o edificio en México, es importante contar con los permisos de construcción adecuados.
Tipos de diseño arquitectónico inmobiliario
¿Qué tipo de propiedades buscan los millennials?, en la actualidad encontrarás una gran variedad de estilos en los inmuebles para todo tipo de generaciones, a continuación, te compartimos los más comunes.
- Diseño arquitectónico residencial: este diseño se caracteriza por la construcción de viviendas que brindan espacios funcionales para los habitantes, utiliza materiales de calidad para mantener un ambiente cómodo y seguro.
- Diseño arquitectónico comercial: se caracteriza por la construcción de edificios que están pensados para actividades comerciales como las plazas o restaurantes, su principal objetivo es brindar funcionalidad y ser atractivo visualmente para los visitantes.
- Diseño arquitectónico sostenible: uno de los diseños que ha ganado popularidad es el sostenible, a través de materiales ecológicos que ayudan a tener una mejor eficiencia energética y cuidar al medioambiente.
- Diseño arquitectónico industrial: este tipo de construcciones están pensadas para fábricas o plantas de producción, es uno de los diseños más complicados debido a que deben pensarse en que sea un lugar seguro para los trabajadores y cuentan con las tecnologías necesarias para tener un buen funcionamiento.
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