Si estás pensando en comprar una propiedad o estás a punto de empezar el trámite a través de un préstamo hipotecario, pero no entiendes muy bien cómo calcular el pago mensual de una casa, aquí descubrirás cómo hacerlo fácilmente.
En este artículo aprenderás a usar de manera sencilla las herramientas digitales de hipoTK que te permiten tener un panorama más amplio de tu financiamiento.
¿Qué elementos te ayudan a calcular el pago de una casa?
Antes de utilizar nuestras herramientas, es importante que conozcas cuáles son los elementos más comunes de un préstamo hipotecario.
Monto del préstamo total
El monto total del préstamo es un factor que te ayuda a saber cuánto se paga mensualmente por una casa, ya que la cantidad que la institución financiera te aprueba se basa en el ahorro que tengas y en tus ingresos mensuales.
Recuerda que el monto total de un financiamiento no solo es la cantidad que te fue prestada por una institución, también se incluyen los porcentajes de intereses y algunos gastos extras que se pueden ocasionar en el proceso.
Tasas de interés
Las tasas de interés probablemente son uno de los elementos más importante para determinar cómo calcular el pago de una casa, en este caso las instituciones financieras ya cuentan con sus propios porcentajes de tarifas.
Podrás encontrar la tasa de interés fija, que permanece intacta durante todo el plazo del crédito; mientras que la tasa de interés variable puede cambiar dependiendo de las actualizaciones del sector.
Plazo del préstamo
El plazo del préstamo es el tiempo estimado que tienes para liquidar la cantidad prestada; es importante saber que los plazos largos, de más de 20 años, ofrecen mensualidades más bajas y accesibles, sin embargo, la tasa de interés será mayor.
Si escoges plazos más cortos seguramente las mensualidades serán más altas, pero con una tasa de interés más baja, en este caso calcular el pago dependerá del plazo que prefieras.
Seguro hipotecario
Algunas instituciones financieras solicitan un seguro hipotecario, el cual protege al solicitante en caso de que exista algún tipo de incumplimiento en los pagos.
Sin embargo, solo se otorga si el primer pago que realices de tu enganche es menor al 15 0 20%.
Seguro de vivienda
En la mayoría de los casos, cuando solicitas un préstamo hipotecario, la institución te exige que adquieras un seguro de vivienda o de desempleo, el cual tiene un costo extra y también debes tomarlo en cuenta para saber cómo calcular el pago de una casa.
Conoce las herramientas para calcular el pago de una casa de hipoTK
Existen muchas maneras para saber cómo calcular el pago de una casa, especialmente cuando estás en planes de comprar una vivienda; en hipoTK tenemos una calculadora hipotecaria que te permite conocer el estimado de tu pago mensual.
Es muy fácil utilizar la calculadora de hipoTK, nuestro asesor virtual se encargará de hacerte unas preguntas, como: el valor de la vivienda que quieres, si cuentas con un crédito aprobado o necesitas uno y qué es lo más importante para ti de un préstamo como el plazo, el enganche o la mensualidad.
Una vez que respondas todo en el simulador de financiamiento inmobiliario, te daremos un estimado de cuáles serán tus mensualidades de acuerdo con la cantidad de tu préstamo.
Conoce más de los financiamientos inmobiliarios de hipoTK
En caso de que aún no tengas un financiamiento inmobiliario, en hipoTK contamos con opciones flexibles para la comprobación de ingresos.
Lo mejor es que ofrecemos asesorías personalizadas durante todo el proceso para evitar complicaciones y resolver tus dudas.
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