Querétaro es uno de los estados con mayor crecimiento económico de México, con una buena calidad de vida para sus habitantes. Su desarrollo inmobiliario constante ha logrado que las colonias con más plusvalía en Querétaro la mantengan o la aumenten con el paso del tiempo.
A continuación, te compartimos porqué Querétaro es una opción para las familias que buscan realizar inversiones inteligentes para vivir en un entorno seguro y te damos algunos consejos para invertir en propiedades.
Factores que influyen en la plusvalía de una zona
La inversión inmobiliaria en Querétaro es muy amplia, por eso es importante conocer cómo invertir en bienes raíces. A continuación te compartimos algunos de los factores para identificar el nivel de plusvalía de la zona.
Infraestructura y servicios
La plusvalía en bienes raíces aumenta cuando existe una buena infraestructura, es decir, debe ser una zona con el desarrollo necesario para brindar comodidad como la ampliación de transporte público y el incremento de puentes peatonales.
Las zonas con alto crecimiento inmobiliario se caracterizan por ofrecer una amplia variedad de servicios básicos como sistema de agua potable, drenaje, gas, electricidad, alumbrado público y red de internet.
Conectividad y accesibilidad
Los sectores con alta plusvalía en Querétaro cuentan con una excelente conectividad y accesibilidad a vialidades importantes como la avenida Corregidora o la avenida Revolución.
Debido a la infraestructura de sus autopistas, se puede llegar a la Ciudad de México en tan solo 3 horas en auto.
Seguridad y calidad de vida
Los lugares tranquilos para vivir son perfectos para las familias; la tranquilidad puede ser un factor determinante en el aumento de la plusvalía en una propiedad.
Si es una de las regiones con crecimiento inmobiliario en Querétaro que ofrece una amplia variedad de servicios y programas de seguridad, probablemente la calidad de vida sea mejor, siendo un factor que también se toma en cuenta para aumentar la plusvalía de una colonia.
Proyectos de desarrollo urbano
Los proyectos de desarrollo urbano en Querétaro son un factor que influye en el aumento de la plusvalía. Estos programas municipales ayudan a mejorar el estilo de vida de las familias.
Por ejemplo, ampliar el transporte público, incrementar las áreas verdes, solucionar problemas de movilidad, la implementación de colonias emergentes en Querétaro o dar mantenimiento a los espacios públicos.
6 Municipios con mayor plusvalía en Querétaro
A continuación te compartimos las colonias para invertir con más plusvalía en Querétaro, donde podrás realizar una comparativa de precios inmobiliarios para establecer la zona que sea de tu interés.
1. Querétaro
La capital del estado se caracteriza por contar con una de las mejores proyecciones de mercado inmobiliario en áreas residenciales de lujo en Querétaro. Se registró en 2023 un aumento en la plusvalía del 7.72% por cada 65 metros cuadrados, sobrepasando a la Ciudad de México.
Es una de las zonas premium para bienes raíces en Querétaro, debido a la seguridad de sus calles que te permiten vivir en Juriquilla, Milenio III y Centro Sur, que son algunas de las colonias con más plusvalía en Querétaro.
Los principales servicios de la zona son:
- Oferta cultural: como el Museo Regional de Querétaro y el Museo de Arte de Querétaro
- Restaurantes de calidad: como Brutus Pizza y Las Monjas
- Áreas verdes: como el Jardín Zenea y la Alameda Hidalgo
- Oferta educativa: como el Instituto Queretano Marista San Javier y el Tecnológico Nacional de México
2. El Marqués
El Marqués es una de las colonias con más plusvalía en Querétaro, y en 2021 registró una plusvalía del 117.40% en las viviendas. El precio promedio es de 18,859 pesos por metro cuadrado, en los mejores fraccionamientos en Querétaro.
Es una de las áreas de alta demanda inmobiliaria en Querétaro, ideal para las personas que buscan trabajar cerca de casa, debido a que encontrarás una amplia variedad de empresas nacionales e internacionales con un buen crecimiento profesional.
Las principales amenidades y servicios de El Marqués son:
- Áreas verdes: como La Yerbabuena o el Parque Saki
- Variedad de restaurantes y cafeterías: como Tim Hortons y la Palapa Norteña
- Oferta educativa: como el preescolar Netzahualcoyotl
- Iglesias: como la Parroquia San Felipe de Jesús
3. Corregidora
La colonia Corregidora es uno de los sectores con mayor revalorización en Querétaro, de acuerdo con Daniel Cárdenas Vieyra presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios, informó que llegará a la zona Costco que es una tienda de autoservicio que podría incrementar la plusvalía de un 12% al 16%.
Es una de las colonias con más plusvalía en Querétaro, debido a su ubicación estratégica que permite conectar con algunos de los estados más importantes como Monterrey, Guadalajara y Ciudad de México.
Las amenidades y servicios que los habitantes disfrutarán son:
- Áreas verdes: como la Glorieta de Pirámide y el Parque Fraccionamiento Pirámides
- Oferta educativa: como el Colegio Viktor Frankl
- Centros comerciales: como la Plaza Los Trojes
- Oferta gastronómica: como la Pizzería Nápoles Artesanal y la Taquería Chávez
4. Colón
Una de las colonias con más plusvalía en Querétaro es Colón, que se caracteriza por su incremento en desarrollos inmobiliarios y colonias emergentes en el mercado inmobiliario queretano que ha impulsado la plusvalía positivamente.
Cuenta con una de las mejores ubicaciones geográficas, limita con algunos de los municipios más concurridos. Al norte, encontrarás El Marqués, al sur Pedro Escobedo y Tequisquiapan, al este con Tolimán.
Encontrarás servicios como:
- Iglesias: como la Basílica de Nuestra Señora de los Dolores del Soriano
- Áreas verdes: como la Unidad Deportiva Javier Salinas Guevara y el Parque Colón Pueblo Mágico
- Oferta gastronómica: como el restaurante María Romina y el restaurante Eclipse
- Oferta educativa: como la Primaria Leona Vicario
5. Huimilpan
Una de las mejores colonias para invertir en Querétaro por su nivel de plusvalía es la colonia de Huimilpan, que se caracteriza por el crecimiento de su infraestructura y atractivo del mercado inmobiliario en los últimos años.
Huimilpan es una de las colonias con más plusvalía en Querétaro debido a la calidad de vida que ofrece a sus habitantes. Los puntos de interés más comunes de la colonia son:
- Áreas verdes: como la Unidad Deportiva de Huimilpan y el Jardin Huimilpan
- Oferta gastronómica: como Pizza California y El Buen Sazón
- Iglesias: como la Parroquia San Miguel Arcángel Huimilpan
- Tiendas de ropa: como la Boutique Esmeralda
6. Pedro Escobedo
La colonia Pedro Escobedo es una de las colonias con más plusvalía en Querétaro. Su crecimiento se debe a la construcción de desarrollos inmobiliarios, al igual que la llegada de empresas con una amplia oferta laboral.
En Pedro Escobedo encontrarás una amplia variedad de servicios básicos que mejoran la calidad de vida de los habitantes, como drenaje, transporte público, electricidad, gas y red de telefonía. Algunos de los puntos de interés de la colonia son:
- Oferta educativa: como la Universidad Autónoma de Querétaro (UAQ) y la Secundaria Lázaro Cárdenas
- Restaurantes de calidad: como Las Brisas y el restaurante La Morena
- Iglesias: como la Parroquia Santa María de Guadalupe
- Variedad de supermercados
¿Dónde conseguir un financiamiento para comprar propiedades en Querétaro?
Invertir en alguna de las colonias con más plusvalía en Querétaro, te permite crear un patrimonio familiar a largo plazo, especialmente si te encargas de mantener en buen estado tu vivienda.
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