Invertir en una segunda propiedad tiene muchos beneficios como ampliar el patrimonio familiar para tus seres queridos, gracias a su potencial de revalorización; o generar ingresos extras.
Si te preguntas constantemente cómo comprar una segunda vivienda, debes tener en cuenta algunas consideraciones antes de invertir en bienes raíces, las cuales te ayudarán a determinar si estás en buen momento de hacerlo.
4 Beneficios de invertir en una segunda propiedad
Si estás planeando realizar la inversión de una segunda propiedad, piensa en los beneficios para tu situación financiera a largo plazo, por ejemplo:
1. Generación de ingresos pasivos
Si quieres comprar una segunda vivienda para rentar, piensa en la ubicación perfecta; así puedes generar ingresos pasivos constantes durante todo el año.
Para que notes la recuperación de tu inversión más rápido, te recomendamos invertir en propiedades en la playa o en zonas céntricas como la Ciudad de México.
2. Creación de patrimonio familiar
El beneficio más importante de comprar una segunda propiedad es que podrás ir creando tu patrimonio familiar
Si quieres saber cuántas casas puedes comprar, no existe una respuesta como tal. Si cuentas con los recursos necesarios para solventar los costos adicionales y gestión de mantenimiento, podrás tener más de dos propiedades para traspasarlas en algún momento.
3. Recuperación de inversión a largo plazo
El sector inmobiliario es muy rentable en México, por eso una segunda propiedad como inversión te permite disfrutar de un buen retorno económico a largo plazo.
Permitiendo que tus finanzas tengan un mejor rendimiento, por eso es importante invertir en zonas con buena plusvalía.
4. Ahorras para la jubilación
Una segunda propiedad, que es utilizada para renta, te permite generar un ahorro a largo plazo, el cual puedes utilizar para muchas cosas; sin embargo, una recomendación para tener tu futuro asegurado es guardar una parte para la jubilación.
4 Consejos para elegir la segunda propiedad ideal
Antes de invertir en una segunda propiedad, existen algunas situaciones que debes tener en consideración para evitar tener un impacto fiscal negativo.
A continuación conocerás algunos consejos importantes para tener una buena inversión.
1. Establecer un objetivo de la inversión
Establecer el objetivo principal de la inversión te ayudará a encontrar la segunda propiedad más fácil, debido a que tienes clara la finalidad y esto ayuda a que definas las características del inmueble.
Por ejemplo, puedes comprar una segunda propiedad para las temporadas que quieras salir de vacaciones y ocio, para rentar durante estancias largas o cortas, al igual que brindar hospedaje en lugares turísticos debido a la afluencia de turistas.
2. Encontrar una buena ubicación
La ubicación estratégica es un factor que determina si la segunda propiedad será rentable a largo plazo o no.
Ya que se toman en cuenta los servicios, amenidades y calidad de vida que la zona tiene por ofrecer a los habitantes.
3. Considera las amenidades de la propiedad
Si es una propiedad que tienes planeado habitar en algún momento o traspasar a un familiar, considera las amenidades que más se adaptan a tus necesidades, empezando por la ubicación.
4. Realiza una investigación de las tendencias del mercado
Es importante que aprendas cómo hacer un análisis de mercado. Esto te puede ayudar a identificar cuáles son las tendencias del sector que te permitirán tener un retorno de inversión más rápido y si es una buena zona para comprar una segunda propiedad.
Opciones de financiamiento para una segunda vivienda
Para obtener una segunda propiedad existen distintas opciones de financiamiento que permiten agilizar los procesos. Antes de escoger alguno, es importante que conozcas tu capacidad de endeudamiento.
- Hipoteca para segunda propiedad: una buena opción para las personas que cuentan con la capacidad financiera para solventar los gastos fuertes, en este caso las instituciones pueden ampliar el plazo del crédito.
- Línea de crédito: es un trato entre un prestatario y un prestamista en el que se presta una cantidad establecida, son deudas abiertas sin fechas límite.
- Créditos hipotecarios tradicionales: las instituciones bancarias pueden ser una opción para conseguir créditos hipotecarios, sin embargo, solicitan muchos requisitos que pueden alargar el proceso
- Financiamientos inmobiliarios hipoTK: ofrecemos financiamientos flexibles, con nosotros encontrarás distintas maneras de comprobar tus ingresos, lo mejor de todo es que adaptamos nuestros préstamos a tu capacidad financiera para que sea más sencillo liquidarlo.
¿Cómo maximizar la rentabilidad de una segunda propiedad?
Si acabas de comprar una segunda propiedad y quieres maximizar la rentabilidad, pon atención a las siguientes características.
- Renta vacacional o a largo plazo: para obtener ingresos recurrentes podrás planear en estancias cortas o largas, establecer qué opción te conviene más. Por ejemplo, si la vivienda se ubica en la playa, probablemente las estancias cortas son lo que necesitas para maximizar la rentabilidad.
- Gestión profesional: podrás contratar a un profesional que te ayude con la administración de la vivienda, por ejemplo, hacer cortes cada mes para conocer las ganancias, los gastos recurrentes y establecer las condiciones de la vivienda.
- Anuncia tu propiedad en portales inmobiliarios: existe una amplia variedad de portales fiables que te permite anunciar tu vivienda de manera segura y sencilla
Planea y haz realidad la compra de una segunda propiedad con hipoTK
Para adquirir un financiamiento de segunda vivienda es importante la asesoría de un profesional que te ayude a hacer un análisis financiero.
Para encontrar una segunda propiedad en las mejores zonas de México, en hipoTK contamos con un marketplace donde podrás encontrar distintos tipos de características y amenidades. También ofrecemos financiamiento inmobiliario flexible que se adapta a tus capacidades económicas.
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