De acuerdo con El Economista, el precio de la vivienda en México ha avanzado a paso firme este año, principalmente debido a la fuerte demanda habitacional en los destinos turísticos del país y a la inflación. Por ello, muchas personas se han interesado en el crowdfunding inmobiliario.
De hecho, esta innovadora estrategia de inversión en bienes raíces está transformando el sector inmobiliario, abriendo las puertas a pequeños y a medianos inversores, permitiéndoles la participación a excelentes proyectos de inversión.
Pero ¿Realmente te conviene el crowdfunding inmobiliario? Descúbrelo junto a nosotros, en el siguiente artículo.
¿Qué es el crowdfunding inmobiliario?
El crowdfunding inmobiliario es una forma de financiamiento colectivo, que consiste en que un grupo de personas unen sus recursos financieros para invertir en bienes raíces.
Dichos recursos se utilizan para comprar una propiedad de contado o para ayudar a los promotores inmobiliarios a través de un préstamo.
En pocas palabras, el crowdfunding inmobiliario sirve para que un grupo de personas recolecte una determinada cantidad de capital para aprovechar diferentes oportunidades de inversión en conjunto.
Así, una vez que compres la propiedad, las ganancias proceden a dividirse entre los inversores de acuerdo al porcentaje que cada uno haya aportado.
La rentabilidad del crowdfunding
Ahora, la pregunta del millón de dólares es ¿esto es rentable? Pues, sí y no. Verás, al comprar una propiedad como una opción de inversión grupal, los rendimientos deben ser divididos entre todos.
Por lo tanto, invertirás menos, pero también ganarás una menor cantidad de dinero comparada con el retorno que obtendrías al invertir solo.
Sin embargo, este tipo de inversión inmobiliaria sí puede ser muy rentable; siempre y cuando elijas una propiedad en una zona en crecimiento y prestes atención a otros factores que influyen en el Retorno de la inversión (ROI), como:
Selección del proyecto inmobiliario
Debes elegir un proyecto sólido y bien analizado con un potencial de crecimiento y demanda en el mercado, para lo que te conviene recibir la asesoría adecuada y ayuda de algunas autoridades financieras.
Ubicación
Para tomar una decisión informada, será necesario que evalúes la ubicación geográfica, ya que esta influye directamente en el valor y rentabilidad.
Por ejemplo, las áreas turísticas de México gozan de una alta plusvalía, demanda de alquiler sostenida y potencial de desarrollo a largo plazo; lo que puede generar altos retornos gracias al alquiler vacacional de la vivienda.
Condiciones del mercado
Las condiciones económicas generales, las tasas de interés y las tendencias del sector inmobiliario también pueden afectar el ROI positiva o negativamente.
Ventajas del crowdfunding en bienes raíces
Una inversión a través de crowdfunding inmobiliario, regulada y supervisada por las autoridades, puede abrirte las puertas para invertir en proyectos realmente rentables, que te generen ganancias que luego puedes usar para apalancarse y expandir tu portafolio de inversiones.
Así, podrás gozar de los siguientes beneficios:
- Diversificación de las inversiones, reduciendo el riesgo de invertir en un único proyecto.
- Potencial atractivo para obtener altos retornos de la inversión.
- Tendrás información detallada sobre los proyectos, incluyendo sus características, riesgos potenciales, proyecciones de retorno y MÁS.
- Impulso del desarrollo de propuestas inmobiliarias que responden a las necesidades del mercado actual.
- Democratizando del acceso a inversiones inmobiliarias, fomentando la inclusión financiera.
Desventajas del crowdfunding inmobiliario
Por supuesto, no todo es color de rosa, ya que también debes considerar algunos retos, propios de toda inversión, como:
- Posibles retrasos en la construcción del proyecto.
- Cambios en las condiciones del mercado.
- Posibles cambios en las normas regulatorias de parte del gobierno federal.
Estos riesgos pueden generar pérdidas para los inversionistas, por lo que es fundamental evaluar cuidadosamente la viabilidad del proyecto, la experiencia del desarrollador y las condiciones del mercado antes de invertir.
¿Cómo invertir en crowdfunding?
Finalmente, te hacemos algunas recomendaciones para realizar una inversión exitosa, como:
- Elegir una plataforma confiable, como hipoTK, que te permite comprar una propiedad entre varios sin necesidad de ser familia, como una opción de inversión grupal.
- Investiga y evalúa proyectos junto a cada miembro de tu grupo de inversión; comprendiendo los factores que podrían afectar el éxito del proyecto y el ROI.
- Y hablando de comprender, asegúrate de entender a fondo los términos y condiciones de cada proyecto.
- Lee detenidamente los documentos legales.
- Monitorea TODO el proceso y mantente informado.
¿Deseas invertir a través del crowdfunding inmobiliario?Visita nuestra página web para conocer todas las propiedades en las mejores zonas de México, con gran proyección a futuro y opciones de compra grupal. Te esperamos.
