¿Tienes un terreno y estás buscando un crédito para construir casa? ¡Llegaste al lugar correcto! Nosotros te contaremos todas las opciones que tienes para poder iniciar tu proyecto.
¿Qué debo considerar antes de solicitar un crédito para construir casa?
En caso de que estés buscando un crédito para construir casa, te dejamos algunos consejos que debes considerar previo a la solicitud del financiamiento:
Evalúa tu capacidad de endeudamiento
Haz un análisis de tu situación financiera actual, incluyendo los ingresos que tienes al mes, gastos fijos que no se pueden eliminar e incluso aquellos gastos que sí puedes eliminar.
Tener un control de esto, te permite conocer la cantidad de dinero que puedes destinar para pagar una hipoteca. Recuerda que tampoco se trata de que tengas un presupuesto muy limitado para cubrir gastos fijos de alimentación, salud o educación.
Elabora un presupuesto detallado
Ya tienes el terreno y ahora debes buscar un crédito para construir casa… ¿Ya sabes cuánto vas a gastar?
Haz un plan detallado del diseño que quieres y el presupuesto exacto que necesitas para la construcción. Incluye costos de materiales, planos, permisos, mano de obra y de ser necesario contrata un experto. Esto te ayudará a tener un panorama claro de la cantidad de dinero necesaria.
Compara las distintas opciones de crédito
Conocer las distintas opciones de crédito para construir casa, te permitirá tener una idea más clara de la alternativa que es más conveniente para ti. Ingresa a la página de la CONDUSEF para comparar distintas opciones.
Negocia los términos del crédito
Pregunta a la entidad financiera de tu preferencia si existe la posibilidad de hacer pagos anticipados, cuáles son las penalizaciones por el incumplimiento del pago y verifica si estás de acuerdo con las tasas de interés de crédito hipotecario.
Cumple con tus pagos
Evita problemas con la institución que te otorgue el crédito y paga puntualmente. Así, más adelante, tienes la opción de solicitar otro crédito.
¿Cómo puedo financiar la construcción de una casa?
Una de las opciones más adecuadas para cumplir tus sueños es solicitar un financiamiento inmobiliario o un crédito para construir una casa. Aquí te explicamos las distintas opciones que hay en México y que seguramente pueden adaptarse a tus necesidades.
Créditos bancarios
Por lo general, la solicitud de crédito con los bancos te ofrece un financiamiento especializado para la construcción o remodelación. Además, puedes confiar en el respaldo que tienen al ser instituciones conocidas.
Entre las ventajas de solicitar un crédito bancario están que las tasas de interés tienden a ser competitivas y los plazos de pago se adaptan a tus necesidades financieras.
Sin embargo, las principales desventajas de un crédito para construir casa a través del banco, son la rigidez de los requisitos y el proceso burocrático que puede extender el tiempo de aprobación de mismo.
Sofomes
Otra opción adecuada son las SOFOM. Una SOFOM (Sociedad Financiera de Objeto Múltiple) es una institución financiera no bancaria regulada por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores. Su objetivo es brindar financiamientos.
Entre las principales ventajas de pedir un crédito para construir casa a través de una SOFOM es que podrás tener acceso a un financiamiento flexible con menor rigidez en los requisitos, pero sobre todo con un proceso ágil.
Por otro lado, principal desventaja de pedir un crédito en una SOFOM es que se tiende a creer que tienen menos respaldo financiero en comparación con los bancos, pero no es así, ya que están reguladas.
Programas de Gobierno
Así mismo, en México existen diversos programas de gobierno que te permiten acceder a un crédito para construir casa. Los principales son:
INFONAVIT (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores)
Este programa es el más importante de México porque ofrece diversos esquemas de financiamiento. Va dirigido a los trabajadores que tengan prestaciones de ley y estén afiliados al IMSS.
Entre los principales requisitos para solicitar un apoyo del INFONAVIT se encuentra el tener por lo menos 116 puntos acumulados, una relación laboral vigente y tener capacidad de pago.
La razón por la que muchos trabajadores optan por pedir un crédito a través del INFONAVIT es que los pagos son flexibles y se hacen directo sobre la nómina.
Pero, pedir un crédito para casa en INFONAVIT implica un proceso largo y burocrático, además de limitaciones en la ubicación de la vivienda.
FOVISSSTE ( Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad de Servicios Sociales para Trabajadores del Estado)
El FOVISSSTE es un programa crediticio destinado a las personas afiliadas al ISSSTE. Al igual que el INFONAVIT, los pagos se hacen directo sobre nómina y están ajustados al salario de los trabajadores.
Por otro lado, las desventajas de este tipo de crédito es que el proceso es burocrático y hay restricciones en la elección de la vivienda.
Programa de Crédito para Vivienda del Gobierno Federal
Es un programa del Gobierno Federal de México destinado a personas con bajos ingresos y acceso limitado a la vivienda.
El programa, dirigido a los sectores más vulnerables, tiene tasas de interés preferenciales, subsidios de construcción, facilidades de pago y financiamientos sin contar con historial crediticio o aval.
Sin embargo, por el origen del mismo programa, hay limitaciones en el monto, restricciones para ser sujeto a aprobación de crédito y procesos burocráticos.
hipoTK te ayuda a construir tus sueños con un financiamiento a la medida
hipoTK es una opción flexible que se adapta a tu mundo y es muy accesible. Un plan diseñado para aquellos que no pueden comprobar sus ingresos de forma tradicional y que quieren acceder a un crédito para construir casa sin tantos procesos como las otras opciones financieras.
Proceso
Nuestro proceso es bastante sencillo comparado con el de otras instituciones financieras:
- Ingresa a nuestra página para una evaluación preliminar.
- Espera nuestra llamada donde te daremos toda la información que necesitas para conocer más sobre hipoTK y el crédito que más se adapte a tus necesidades.
- Recibe asesoría para recabar la información y documentación necesaria para recibir el financiamiento.
- Mantente en comunicación constante con nuestro equipo hasta que el financiamiento sea liberado.
Ventajas
Las principales ventajas de adquirir un crédito en hipoTK son:
- Te ofrecemos opciones flexibles para la comprobación de ingresos.
- Podrás adquirir créditos en conjunto con 4 socios, lo que te ayudará a que sea más práctico el pago.
- Dile adiós a los trámites burocráticos.
- Recibe asesoramiento personalizado durante todo el proceso.
- Contamos con un sistema de ahorro para que juntes el dinero necesario para el enganche.
Acércate a hipoTK para conocer todos los requisitos y acceder a tu crédito para construir casa.
