Antes de comprar una propiedad en el EDOMEX es importante que te preguntes cuánto cuesta un departamento en el Estado de México y qué zonas son las mejores para ti.
En caso de que trabajes en la CDMX, puedes vivir cómodamente en el Estado de México con precios que van desde los $812,000 hasta los $8,400,000 pesos aproximadamente.
Vivir en el Estado de México y trabajar en la CDMX
Los precios de la vivienda en la Ciudad de México son mucho más elevados que en otros lugares. Por esto, es importante que busques alternativas que cuiden tu economía y se adecuen a tu estilo de vida.
Si cuentas con un trabajo híbrido en el que solo debes desplazarte a la oficina unos pocos días al mes, es una excelente opción comprar un departamento que se ubique en EDOMEX.
Dentro de esta zona, los departamentos tienen precios que se encuentran entre los $812,000 y los $8,400,000 pesos, siendo mucho más accesibles que los que encuentras dentro de la ciudad.
Así que, en el Estado de México cuentas con departamentos de acuerdo al presupuesto que tengas destinado para tu nueva vivienda. Puedes adquirir uno que se encuentre muy cerca a la CDMX para que no debas gastar demasiado tiempo en tus recorridos.
Las zonas más populares para vivir en el Estado de México
Puede que ahora, al conocer algunos de los precios, te surja la duda de ¿es más caro una casa o un departamento? Esto depende de la zona, el tamaño y las amenidades que ofrece cada propiedad, pero usualmente las casas son más costosas al contar con una mayor cantidad de metros cuadrados.
El Estado de México cuenta con muchas zonas en las que puedes adquirir un departamento más económico y vivir tranquilamente. Por ejemplo, Naucalpan y Ecatepec se han popularizado bastante como lugares para habitar cerca de la capital.
Los precios que encuentras van a variar de acuerdo a diversos factores como la ubicación, las características particulares y el tamaño de la propiedad. Pero, en general, vas a conseguir precios por debajo de los que puedes obtener en la CDMX.
Naucalpan
Esta zona, para el 2020, tenía alrededor de 934,434 habitantes, de los que el 51,8% eran mujeres y el 48,2% hombres, según el Gobierno de México es uno de los municipios más importantes gracias al crecimiento industrial que ha experimentado. Su economía se centra en el comercio y la industria, principalmente la agrícola y minera.
Cuenta con un clima templado y una temporada de lluvias que se da en otoño y verano. Su paisaje es diverso, con algunas elevaciones y ríos. Así mismo, su fauna y su flora tienen mucho que ofrecer con robles, huertos frutales, reptiles, aves, entre otros.
Este municipio se encuentra muy cerca de la Ciudad de México y es una de las mejores opciones para adquirir un departamento de manera económica. Ofrece variedades de vivienda entre los que encuentras desarrollos residenciales, departamentos y condominios.
Puedes elegir entre diversas colonias, entre las que están:
- Bosques de la Herradura. En esta zona residencial se ofrecen varias amenidades muy llamativas como: jacuzzi, vista a la montaña y sistemas de alarma para reforzar la seguridad.
- Paseo del Anáhuac. Una colonia que ofrece precios accesibles y en la que puedes encontrar algunas propiedades en remate bancario.
- Lomas verdes. Esta zona también ofrece propiedades a buen precio y la tranquilidad que estás buscando.
Tlalnepantla
En 2020 Tlalnepantla contaba con una población de 7,943 habitantes. Comparada con la cantidad de habitantes en 2010, tuvo un crecimiento del 19,7%. Su economía es la segunda más importante del Estado de México al contribuir con 12% del PIB estatal.
Tlalnepantla cuenta con una ubicación estratégica que te será de mucha utilidad si trabajas algunos días en la CDMX. Se encuentra muy cerca de la ciudad, pero te ofrece un ambiente mucho más tranquilo y económico para vivir.
Al norte limita con Tultitlán y Cuautitlán Izcalli, hacia el sur se encuentra el Distrito Federal y Naucalpan de Juárez. Por el este sus límites son el Distrito Federal y Ecatepec, mientras que al oeste se encuentra Atizapán de Zaragoza.
Su desarrollo comercial está creciendo constantemente, por lo que es sencillo que encuentres opciones de vivienda de acuerdo a tus gustos y requerimientos.
Además, se encuentra cerca a vías importantes que permiten que el desplazamiento desde y hacia esta zona sea mucho más sencillo y rápido.
Cuautitlán Izcalli
Cuautitlán Izcalli es una zona industrial gracias a su ubicación geográfica cerca de carreteras estatales y federales. Cuenta con varios parques industriales y otros en proceso de construcción.
Su territorio tiene una extensión de 149.86 km² y sus límites son: al norte, Tultitlán; al sur, Naucalpan de Juárez; al este con Ecatepec de Morelos y al oeste con Atizapán. Su clima es templado con algunas lluvias durante el verano.
Es un municipio que se encuentra en crecimiento constante y se ha preocupado por fortalecer la infraestructura residencial en la que puedes encontrar excelentes opciones para adquirir tu departamento.
Es una zona que ofrece un ambiente familiar muy tranquilo que es ideal para vivir por largas temporadas y mejorar tu estilo de vida.
Dentro de Cuautitlán Izcalli es común encontrar amenidades como múltiples áreas verdes, albercas, gimnasios y seguridad durante todo el día. Todo esto pensando en que sus habitantes se sientan a gusto, tranquilos y confiados de vivir aquí.
Huixquilucan
Para el 2020 Huixquilucan contaba con una población de 284,965 habitantes. Es una de las principales economías del Estado de México y cuenta con zonas residenciales de gran relevancia como Interlomas.
Su territorio es de 143.52 km². Limita al sur con Ocoyoacac, al sureste con la CDMX, al norte con Naucalpan de Juárez y al oeste con Lerma.
En Huixquilucan se vive muy bien, es un lugar que te ofrece una calidad de vida alta y en el que tienes la opción de vivir en desarrollos residenciales de lujo. Aquí los departamentos son exclusivos, con vistas panorámicas y hermosas áreas comunes.
Esto puede sonar costoso, pero la relación calidad precio es excelente. Si quieres vivir en un entorno sofisticado y seguro, sin que te cueste tanto como en CDMX, esta es tu opción.
Esta zona del Estado de México cuenta con varios centros comerciales, restaurantes de tipo gourmet, algunos clubes deportivos y un sin fin de espacios naturales que puedes disfrutar.
Atizapán de Zaragoza
Atizapán tenía una población de 523,913 habitantes para el año 2020. Su economía es muy importante para el Estado de México, ya que cuenta con una base industrial fuerte que destaca en sectores como el automotriz, el de maquinaria y equipo.
La superficie de su territorio corresponde a 149.86 km² y limita al norte con Cuautitlán Izcalli, al sur con Huixquilucan, al este con Tlalnepantla de Baz y al oeste con Naucalpan de Juárez.
Este es otro de los municipios en los que puedes encontrar una gran oferta de vivienda a un buen precio. Cuenta con una ubicación estratégica y muchos desarrollos residenciales para elegir. La mayoría de departamentos son modernos y se encuentran bien equipados.
Además, cuentan con amenidades como áreas de juegos infantiles, salones de eventos, seguridad privada y canchas deportivas. De esta manera tienes toda la comodidad y tranquilidad que requieres para vivir allí.
Ecatepec
Ecatepec tenía una población de 1,233,151 habitantes para el año 2020 y es uno de los principales centros industriales del Estado de México.
Su superficie corresponde a 117.45 km², el 0.5% del territorio estatal. Sus límites son: al norte, Tlalnepantla de Baz; al este con Tultitlán; al sur con Cuautitlán Izcalli y al oeste con Naucalpan de Juárez.
Siendo uno de los municipios más grandes del Estado de México, cuenta con un desarrollo creciente en sus estructuras y calidad de vida. Aquí vas a encontrar una oferta de viviendas amplia y con excelentes precios.
Por esto, se ha convertido en una alternativa muy popular a los elevados precios y la saturación que existe en la CDMX. Cuenta con varios terrenos que se han convertido, con el paso del tiempo, en desarrollos inmobiliarios.
Si decides vivir en Ecatepec vas a disfrutar de sus tradiciones y el patrimonio arqueológico e histórico que allí se encuentra. Puedes visitar el Ex Convento de San Cristóbal o la zona arqueológica de Santa Cruz Acalpixca.
¿Cómo saber si un departamento en el Estado de México es para ti?
Ya conoces algunas de las zonas más populares para comprar un departamento que te ofrezca calidad, buen precio y cercanía a la Ciudad de México. Ahora debes saber si realmente es una buena opción para ti.
Analiza cuántas veces debes desplazarte hasta la CDMX y cuántos días puedes trabajar desde casa. Revisa el tiempo de recorrido y los gastos de transporte.
Ahora, que sabes cuánto cuesta un departamento en el Estado de México aproximadamente, puedes evaluar el monto de las cuotas y del enganche que debes pagar para adquirir tu departamento.
Para esto, te invitamos a que uses la calculadora de HipoTK y revises las alternativas de financiamiento que te ofrecemos.
Con las cuentas claras, puedes hacer la comparación con un departamento de características similares dentro de la CDMX. Esto te va a permitir conocer realmente cuánto dinero ahorras al tomar esta decisión.
En caso de que el ahorro no sea el suficiente, puedes elegir otra de las zonas de EDOMEX para reducir un poco más tus gastos sin sacrificar tu estilo de vida. Revisa nuestro marketplace en hipoTK para que elijas la propiedad perfecta para ti.
