Ganar poco más de $10,000 al mes es suficiente ¿Sabes cuánto debes ganar para comprar una casa? Si estás en la búsqueda de incrementar tu patrimonio, seguro ha pasado por tu mente la pregunta de cuánto es lo mínimo que debes ganar para poder comprarte una casa.
Para despejar todas tus dudas te daremos los detalles sobre esta pregunta a continuación.
¿Cuánto debes ganar para comprar una casa?
Según datos de El Economista, por cada millón de pesos que valga una propiedad, es necesario comprobar ingresos mensuales de $10,000 pesos al momento de solicitar un crédito hipotecario.
El instrumento más común en México para comprarte una casa es a través de un crédito hipotecario otorgado por una institución financiera. Los principales factores que consideran los bancos para este tipo de préstamo son: historial crediticio, capacidad de ahorro e ingresos mensuales.
De acuerdo con los datos previamente mencionados sobre cuánto debes ganar para comprar una casa, el ingreso mensual mínimo para que sea sencillo recibir un financiamiento es de entre $10,000 y $15,000 pesos. Con este sueldo mensual, podrías acceder a un crédito hipotecario de hasta $700,000 pesos.
Entonces, ¿cuánto debo ganar para comprar una casa de 1 millón? Si buscas alternativas como el INFONAVIT, será necesario que tu ingreso sea de hasta $30 mil mensuales.
¿Y cuánto debo ganar para comprar una casa de 3 millones? El ingreso familiar deberá ser de hasta $112 mil pesos mensuales.
Así mismo, debes considerar que tienes que contar con un ahorro que sea equivalente a por lo menos el 10% de la propiedad para dar el enganche o aportación inicial. Considera que entre más des del enganche, menos tendrás que pagar mensualmente.
Adquirir un crédito hipotecario
Al momento de seleccionar la casa de tus sueños, debes tomar en cuenta tu capacidad de endeudamiento; se recomienda, primero, hacer un análisis de los gastos que no se pueden evadir, como alimentación, colegiaturas y más.
Pero lo ideal es que la deuda no exceda el 30% de tus ingresos, considerando que las emergencias pueden ocurrir, pero tu deuda sigue, así que evita exceder ese porcentaje para poder cubrir otros imprevistos.
Afortunadamente, existen opciones como hipoTK que te ofrecen la opción de adquirir un crédito hipotecario de una manera más accesible. Así que acércate a nosotros para recibir toda la información que necesitas y poder comprar tu casa pronto.
Ahorrar para tener una casa
La clave de cuánto debes ganar para comprar una casa está en el dinero que puedas ahorrar, ya que eso te ayudará a juntar para el enganche y posteriormente para las mensualidades.
Algunos tips de ahorro que te recomendamos para lograrlo sin tantas preocupaciones son:
1. Vende lo que no necesitas
Seguro en tu hogar tienes algún objeto (o varios) a los que ya no les das uso; una opción de ahorro es venderlos y guardar ese dinero para el enganche de tu casa.
2. Aplica la regla 50/30/20
Esta regla implica usar el 50% de tus ingresos para los gastos fijos, 30% para gastos del mes y 20% destinarlo al ahorro.
3. Genera rendimientos
En lo que juntas el total del enganche para tu casa, mete el dinero a rendimientos para que así puedas seguir incrementado la cuota y llegues más rápido a la meta.
4. Múdate a un lugar más económico
Si por el momento estás rentando, múdate a una zona más económica y destina lo que te ahorraste al monto del enganche.
5. Reduce los gastos hormiga
Evita seguir gastando en esas pequeñas cosas que realmente no necesitas como el café de la mañana o las golosinas de la tarde.
6. Paga tus deudas
Adquirir un crédito hipotecario implica un compromiso por varios años, por ello es recomendable primero pagar aquellas deudas que tengas, de esta forma mejorarás tu calificación en el Buró de Crédito, lo que te dará más posibilidades de adquirir un crédito cómodo.
Establece una meta realista
Ya que tienes una idea más clara sobre cuánto debes ganar para comprar una casa, es importante que la casa de tus sueños sea una meta realista, es decir, que esté dentro de tus posibilidades y no exceda tu capacidad de endeudamiento.
Haz un presupuesto donde puedas determinar cuánto ganas, cuánto gastas y cuánto puedes ahorrar. Así mismo, toma en cuenta que tras comprar la propiedad, deberás hacer otros gastos como escrituración, etc.
¿Aún no estás seguro? ¡Haz un simulacro! Comienza a ahorrar la cantidad que esperas pagar para comprar tu casa por al menos 6 meses. ¿Te costó mucho trabajo? Tal vez deberías reconsiderar las cuotas.
Este ejercicio te servirá para tener una visión más clara de lo que implica una deuda hipotecaria. Recuerda que aunque comprar una casa implica un sacrificio, no por ello se deben descuidar gastos médicos o de alimentación.
Simulador hipotecario
La Comisión Nacional para la Defensa y Protección de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF), cuenta con un simulador hipotecario con el que podrás evaluar el pago mensual que tendrías que hacer y el ingreso mensual sugerido. Así podrás tener una visión más clara de la deuda que estás por adquirir.
En hipoTK también puedes encontrar la calculadora de crédito que es una herramienta muy útil para hacer una aproximación de lo que será el pago de tu enganche y tus mensualidades.
Si aún tienes dudas sobre cuánto debes ganar para comprar una casa, acércate a los asesores de hipoTK a través de redes sociales y con gusto responderán todas tus preguntas.
