Estás listo para comprar una casa cuando cumples con una serie de puntos como contar con el dinero del enganche, tener un ingreso estable, no tener grandes deudas y obtener un buen historial crediticio o poder arreglarlo. Veamos más detalladamente una serie de puntos importantes para que sepas si estás listo para adquirir una propiedad
Un buen estado financiero
Lo primero de la lista es que conozcas cómo se encuentra tu estado financiero. Es crucial que analices tus ingresos, tus gastos y tu historial crediticio. Esto te va a ayudar a determinar que tipo de propiedad puedes elegir y cuál es el precio que puedes pagar.
En HipoTK se revisa el historial crediticio con el que cuentas, pero somos una de las entidades más flexibles y te ofrecemos mejores oportunidades a la hora de la aprobación de un crédito.
Así que, pon en orden tus finanzas e intenta que tu historial se vea lo mejor posible, pero no dejes de pasar la solicitud de crédito a HipoTK, pues lo más seguro es que elijas una de las varias opciones que te damos para que puedas adquirir tu nueva casa.
Define el tipo de propiedad que quieres
Ya conoces cómo se encuentra tu salud financiera y eres más consciente de cuál es tu capacidad de endeudamiento actual. Con estos datos en mente, haz un listado de las características que buscas para tu casa.
Puedes hacer dos listados, uno que contenga las cosas indispensables que debe tener la propiedad. Otro que tenga algunas de las características que deseas, pero que pueden descartarse si es necesario.
Compara lo que buscas con los precios del mercado para determinar si puedes encontrar algunas propiedades que satisfagan tus necesidades. En HipoTK encuentras algunos inmuebles que puedes revisar y a los que te será mucho más fácil acceder con el crédito que ofrecemos.
Dinero ahorrado para el enganche
Contar con un ahorro considerable es un punto muy importante antes de adquirir una casa. Primero, requieres de la cantidad necesaria para cubrir el enganche de la propiedad que elijas, algo que depende del tipo de casa que vas a comprar.
Además, puede ser de gran utilidad tener ahorradas algunas mensualidades de tu crédito hipotecario. No sabes cuándo puede ocurrir algún imprevisto que impida el pago de alguna de las mensualidades, algo que a la larga podría afectar gravemente tus finanzas.
Desde HipoTK ofrecemos la opción de ahorrar el dinero para el enganche, algo que va a ayudarte mucho para obtener de manera efectiva la propiedad que estás buscando.
Recuerda que el enganche corresponde a entre el 10% y el 25% del valor total de la propiedad, y entre mayor sea el porcentaje, menor es la cantidad que debes pedir prestada, lo que reduce el costo en intereses.
Contar con un ingreso estable
¿Cómo saber si estoy listo para comprar una casa? Mejor pregúntate si cuentas con fuentes de ingresos que sean estables y puedan proporcionarte el dinero necesario para cubrir las mensualidades de tu nuevo hogar.
Si cuentas con un empleo en el que llevas varios años y te brinda la seguridad financiera necesaria, ya estás listo, pero esto no es absolutamente necesario, puedes ser un trabajador independiente con unas finanzas bien manejadas que le permitan adquirir una vivienda.
Si la segunda opción es tu realidad, HipoTK puede financiarte y ofrecerte una de sus viviendas. Su préstamo hipotecario es para todos, tanto empleados, como personas con ingresos mixtos e independientes que buscan una opción real de financiamiento.
Pocas o ninguna deuda
Lo mejor es que estés libre de deudas, pues la compra de una propiedad es una gran inversión que requiere de gran parte de tus recursos financieros. Aunque los créditos pueden ayudarte en gran medida con esto, puede que cualquier cosa ocurra y desequilibre tus finanzas.
Esto, puede hacer que debas elegir entre pagar la cuota de tu casa o cumplir con el pago de tus otras deudas. Para evitarlo, busca estar lo más estable en tu economía y tener mínimas deudas o haberlas cancelado antes de obtener un crédito hipotecario.
HipoTK es muy flexible a la hora de contemplar tu historial de crédito, así que el tener alguna deuda sin saldar no debe representar un impedimento real. Puedes asesorarte mejor acerca de tu situación particular y ver si es viable la compra en este momento.
Establecer los gastos futuros
Adquirir una casa no representa solo el gasto del valor de la propiedad, también se deben pagar algunos trámites y la documentación que haga falta. Es usual que deba contratarse un abogado si no se cuenta con la asesoría necesaria para cerrar la venta.
Más allá de esto, se debe pensar en sumar los gastos de los servicios públicos, que pueden variar dependiendo de la zona en la que se ubique la casa. Asimismo, es importante contar con el dinero de los impuestos que derivan de la propiedad.
Todo esto debe sumarse a los gastos fijos actuales y los demás gastos que pueden surgir en el día a día. De esta manera, se puede determinar si es una buena opción comprar este inmueble o es mejor optar por uno de un costo menor.
Revisa las propiedades que ofrece HipoTK y usa la calculadora de créditos para ayudarte a analizar las diversas variables que pueden influir en tu decisión de compra.
¿Estás listo para comprar una casa? Verifica la documentación y la propiedad
Para adquirir una propiedad requieren de ciertos documentos que acrediten tu identidad, así como tu estado financiero y otros aspectos relevantes para la compra. De esta misma forma, la propiedad debe ser inspeccionada en su parte física y en cuanto a posibles deudas o problemáticas legales que se encuentren relacionadas con esta.
Si adquieres una de las casas que ofrece HipoTK puedes ahorrarte algunos de estos pasos, pues son inmuebles que han sido revisados o que van a serlo antes de ser transferidos a tu nombre. Esto es algo que va a librarte de líos económicos o judiciales a futuro.
Ya comprobaste tus finanzas, ahorraste para el enganche, definiste qué tipo de propiedad quieres y realizaste todos los trámites necesarios, ahora estás listo para comprar una casa. Recuerda asesorarte si tienes dudas en alguna de las fases de búsqueda o compra.
