¿Estás por comprar una propiedad? Una de las opciones más prácticas para comprar una propiedad es a través de un crédito hipotecario. Es por ello que en esta ocasión, te explicaremos cómo debes hacer un comparativo de financiamiento para encontrar la opción que más se adecue a ti.
¿Qué es un financiamiento inmobiliario?
Se le conoce como financiamiento inmobiliario al préstamo que se da con el propósito de poder comprar, remodelar o construir una casa. En México, de acuerdo con datos del Banco de México, en promedio este tipo de créditos tienen una duración promedio de entre 20 o 30 años.
¿Es un compromiso demasiado fuerte, verdad? Por eso en hipoTK procuramos que puedas pagar la propiedad de tus sueños en un promedio de entre 1 y 10 años.
Comparativo de financiamiento inmobiliario con hipoTK
Si estás pensando en adquirir una propiedad entonces te has dado a la tarea de investigar qué opciones de financiamiento tienes; pues bien, en esta ocasión haremos un comparativo de financiamiento rápido entre las opciones de crédito tradicionales y lo que te ofrecemos en hipoTK, para que puedas poner en marcha el sueño de adquirir tu casa.
Calcula tu financiamiento
Normalmente, para calcular tu financiamiento con una institución tradicional, tienes que acudir a una sucursal física y llevar documentos que validen tu capacidad crediticia; sin embargo, con hipoTK, puedes hacer una simulación de crédito sencilla en línea, desde nuestra calculadora en nuestro sitio web.
De igual manera, si tienes una vida muy ocupada entre el trabajo y la familia, puedes seguir tu trámite de manera digital o híbrida. En hipoTK buscamos que la compra de bienes inmuebles sea simple, seguro y confiable, por eso nos adaptamos a tus necesidades.
Aquí podrás calcular tu financiamiento de 2 formas simples, una, a través del valor del inmueble y la otra, a través de tus ingresos (nosotros somos flexibles en eso, así que coloca todos los recursos de los que dispongas, aun si son ingresos en efectivo). Una vez que tengas la información de nuestra calculadora, podrás dejarnos tus datos para que un asesor pueda ayudarte; y en 24 horas tendrás la respuesta a la solicitud de tu financiamiento.
Comprobación de ingresos
Si has solicitado información sobre un crédito hipotecario en una institución tradicional, te habrás topado con los requisitos sobre la comprobación de ingresos; que en la mayoría de las ocasiones requieren ser asalariado y tener comprobantes de todos tus ingresos para que puedas considerarlos en el cálculo; así como contar con cierto tiempo con tus cuentas bancarias, y sobre todo, que estos ingresos coincidan con la actividad con la que estás dado de alta en el SAT.
En hipoTK a diferencia, la principal ventaja es que para la comprobación de ingresos puedes sumar ingresos con familia o amigos, sin importar que no tengan ningún parentesco directo o si están casados; aquí puedes adquirir tu financiamiento con tus amigos o socios, para que puedan empezar a invertir lo que pagan de renta.
Adicionalmente, somos flexibles, si no puedes comprobar ingresos o si tienes ingresos mixtos, es decir, aceptamos ingresos adicionales o en efectivo, si eres trabajador independiente (si recibes bonos, tienes un negocio o alguna actividad económica adicional que no son parte de tu nómina).
Así mismo, si eres extranjero (Estados Unidos y Canadá) que desea comprar una propiedad en México, o mexicano con economía americana, puedes comprobar ingresos en el extranjero. Así mismo, como extranjero no es necesario contar con residencia en México, ni contar con una propiedad en el país.
De igual manera, si eres extranjero viviendo en México, al comprobar tu residencia, puedes iniciar la solicitud de tu financiamiento con hipoTK; con la principal ventaja de que el financiamiento es calculado en pesos y sin afectar el historial crediticio en tu país de origen; así mismo, tenemos la asesoría de equipos bilingües para resolver cualquier duda, sin ningún problema.
Historial de crédito
El historial de crédito siempre es indispensable para que puedan considerar aprobar tu crédito, por lo que es necesario no solo haber construido un historial de crédito previamente, sino tener un buen manejo de tu crédito.
Si bien en hipoTK también es importante tener un buen historial, somos flexibles en el tema buró de crédito, sobre todo si aún no has generado un historial; puedes ponerte en contacto con nosotros para que podamos platicar cómo podemos ayudarte.
Enganche
Generalmente, el enganche que solicitan la mayoría de las instituciones equivale del 10 al 20 % del valor de la propiedad; si no cuentas con esa inversión inicial, simplemente no puedes continuar con tu trámite.
En hipoTK queremos que más mexicanos se conviertan en dueños de su propia casa, por eso, si no cuentas con el dinero para el enganche, tenemos una alternativa en la que puedes ahorrar en un máximo de 5 años, el 33 % del valor de la propiedad de tus sueños, para que funcione como enganche; y así puedas comenzar a materializar tus planes, una vez que estés decidido a comprar tu vivienda.
Además, un gran beneficio adicional al ahorrar para tu enganche con nosotros, es que actualizamos tu dinero para que este no pierda valor a través del tiempo, con una tasa entre el 9.9 y el 11% anual sobre el monto de la vivienda y no sobre la mensualidad que vayas ahorrando. ¿Te interesa saber más? No dudes en ponerte en contacto con nosotros.
Tasa de interés
La tasa de interés siempre es uno de los puntos más importantes a revisar al realizar el trámite con una institución tradicional; entre los plazos y las variaciones que te pueden ofrecer, resulta difícil tener con claridad cuál es la tasa de interés.
En hipoTK te hacemos más fáciles las cosas, mantenemos una tasa fija durante todo el tiempo de tu financiamiento; ponte en contacto con nosotros para resolver cualquier duda sin ningún compromiso.
¿Por qué hipoTK?
Dentro de las ventajas principales que tenemos para ti, es que nuestros trámites son muy simples; por ejemplo, puedes hacer todo tu trámite digital, si el trabajo no te permite tomar tiempo para ir a una institución; o bien hacerlo híbrido o totalmente presencial; como mejor te acomode.
Así mismo, además de todos los beneficios que ya te hemos platicado, no tenemos penalizaciones por pagos adelantados; por lo que si recibiste un buen bono al final del año o quieres aprovechar el dinero que recibiste de la caja de ahorro en tu trabajo; puedes adelantar pagos de tus mensualidades, para terminar tu financiamiento en menos tiempo.
Incluso, si dentro de tu economía es posible liquidar el préstamo por tu inmueble desde el primer año, puedes hacerlo sin ningún problema.
Otra de las ventajas importantes que te ofrecemos son los seguros de vida, de desempleo, de incapacidad parcial o permanente y contra daños desde tu primer pago, que puedes adquirir en tu financiamiento a un costo más económico que en las instituciones tradicionales, porque contamos con nuestra propia aseguradora; de esta forma no tendrás que preocuparte por adquirir estos productos en otro lado.
Una de las razones por las que queremos que más mexicanos se conviertan en dueños de sus propiedades, es porque somos una empresa 100 % mexicana, que trabajamos a diario para que quienes habitamos este hermoso país, tengamos más alternativas de financiamiento inmobiliario que se adapten a los nuevos tiempos y estilos de vida.
Te invitamos a ponerte en contacto con nosotros para platicar de las alternativas que tenemos para ti, en financiamiento y en propiedades en venta, para que veas todas las opciones que tenemos para ti.
Para hacer un comparativo de financiamiento efectivo, sugerimos hacer una tabla que te permita observar todas las variables de las distintas instituciones para así poder determinar cuál es el financiamiento que más se adapta a ti; y sobre todo, que más beneficios te ofrece, para que tú y tu familia hagan una inversión sencilla y segura de su patrimonio.
Visita nuestra página web o solicita información de un especialista y descubre por qué nosotros somos tu mejor opción de financiamiento para comprar la casa de tus sueños.
