¿Es buen momento para comprar casa? No hay una temporada exacta o un momento ideal para comprar una casa, todo depende de ciertos aspectos y requerimientos con los que debes contar, como el monto total para pagar el enganche y tener cierta estabilidad económica.
Si llegaste a esta nota es porque seguro quieres saber si ahora mismo es el momento de comprar una casa, no te preocupes, nosotros te ayudaremos a resolver esa gran incógnita.
Aspectos que debes contemplar para encontrar un buen momento para comprar casa
Comprar una casa nunca será una tarea sencilla, estar informado es una clave para tomar la decisión correcta. Por ello, los aspectos más relevantes que debes considerar para comprar una casa son:
1. Estabilidad económica
Para saber si es un buen momento para comprar una casa, es importante observar no solo tu estabilidad económica personal, sino también la del país.
En el plano personal, evalúa si estás teniendo ingresos constantes y si el pago de la mensualidad de tu casa, no afectaría el resto de los gastos personales que tienes, como el pago de tu vehículo, el proceso de titulación de tu posgrado, una cirugía pendiente, etc.
Es fundamental que hagas un análisis de tus ingresos, de tus gastos y de percances que pudiera llegar a tu vida, antes de tomar una decisión de compra. Considera que los créditos hipotecarios son compromisos a largo plazo, en promedio de 20 años.
Sobre la estabilidad económica del país, analiza si el mismo está teniendo un crecimiento sostenido, baja inflación y un mercado laboral estable. Estos puntos indican si es o no un buen momento para comprar casa.
2. Contar con ahorros para el enganche
Comprar una vivienda implica una serie de gastos, antes y después; por ello sugerimos que tengas un ahorro constante, o por medio de un plan de ahorro dirigido que te permita dar un buen pago inicial o enganche, para que las mensualidades de tu hipoteca sean más bajas.
Comienza a recortar gastos hormiga, observa las casas que más te llaman la atención y determina si el ahorro que tienes ya es suficiente; para que sea un buen momento para comprar casa sin tener que endeudarte por años con mensualidades que podrían perjudicarte.
3. Promociones o buena tasa de interés en créditos hipotecarios
Para saber si es un buen momento para comprar casa o no, considera las tasas de interés hipotecario. Sin embargo, esto no implica esperar el mejor momento para encontrar las tasas de interés más bajas, sino más bien, tomar la decisión de adquirir tu crédito para poder congelar la tasa de interés; es decir, si esperas a que las tasas mejoren, puede pasar el efecto contrario y retrasar la compra de tu casa ideal.
Así que si estás decidido a adquirir tu propiedad, el mejor momento para comprarla siempre será hoy, porque asi garantizarás una tasa de interés fija por el tiempo que determines, así como las mensualidades; y de esta manera podrás liquidar tu crédito más pronto, a diferencia de esperar varios años en lo que las tasas de interés sean más convenientes.
4. Considerar desarrollos inmobiliarios como una inversión a futuro
A diferencia de otras inversiones, como tecnología, autos o viajes, comprar una propiedad es pensar en el futuro, por lo que debes considerar este punto. Sin embargo, como toda compra, se debe tomar una decisión inteligente.
Te sugerimos hacer un análisis sobre las ventajas y desventajas de adquirir una casa en cierta zona, como si es zona sísmica, si es propensa a desastres naturales o si tiene facilidades como escuelas, centros comerciales y hospitales cercanos. Conocer toda ello te permitirá tener más claro como aumentará la plusvalía de tu propiedad.
También deberás analizar la oferta y demanda de viviendas; es decir, si hay mucha demanda con oferta limitada, los precios serán más elevados, por lo que no será un buen momento para comprar casa.
En cambio, cuando la oferta es abundante, pero la demanda es baja, los precios suelen ser más accesibles y eso implicaría una señal clara de que es tu oportunidad de incrementar el patrimonio.
Respecto a qué sale más barato, comprar o construir una casa, lo mejor es aclarar que esto dependerá de tus planes a futuro. Así que mantente al pendiente del blog donde explicamos este tema a detalle.
5. Aspectos personales
No dejes que la presión social te invada, establece prioridades al momento de decidir si es buen momento para comprar casa o no. La mejor edad para comprar una casa es aquella en la que te sientas listo y sin riesgos de exponer tus finanzas.
Si por ahora es más importante que cubras gastos de salud o educación, lo más prudente es esperar sin dejar de informarte sobre los cambios del mercado inmobiliario. Aunque las propiedades son una inversión, siempre es mejor esperar a que las cosas estén en orden antes de entrar en una deuda de años.
Ahora que ya sabes los puntos que debes considerar para saber si es buen momento para comprar una casa, te invitamos a seguir informándote del tema y mantenerte al tanto de nuestras publicaciones, recuerda que en hipoTK contamos con un financiamiento inmobiliario flexible, en la que tomamos en cuenta ingresos mixtos, para poder comprar la casa de tus sueños.
